Érd, Pest megye Eladó családi ház

KÉT INGATLAN EGY TELKEN, ALACSONY REZSIVEL – ÉRD-PARKVÁROSBAN

Különálló kisház, napelemes rendszer és kiemelkedően jó lokáció – ez az Érd-Parkvárosban található ingatlan három olyan előnye, amely ritkán található meg egyszerre. A 40 m²-es, jelenleg is bérbe adott kisház rendszeres bevételt biztosíthat, miközben a napelem kedvező fenntartási költséget tesz lehetővé.

A főépület praktikus méretű, nappali + 3 hálószobás elrendezésével pontosan azt a beosztást kínálja, amelyet a legtöbb család keres. Nem egy túlméretezett, nehezen fenntartható házról van szó, hanem egy jól használható otthonról, ahol a család minden tagjának juthat saját szoba.
A KÜLÖNÁLLÓ KISHÁZ TÖBBFÉLE LEHETŐSÉGET KÍNÁL

A különálló, 40 m²-es kisház jelenleg bérbeadással hasznosul. A tulajdonosváltást követően azonban többféle lehetőség is nyitva áll: továbbra is bevételt termelhet, de igény esetén családtag elhelyezésére, munkavégzésre vagy más célra is használható.

A kisház alkalmas lehet:
• hosszú távú bérbeadásra
• nagyszülő önálló otthonának
• felnőtt gyermek külön lakrészének
• vendégháznak
• otthoni irodának vagy dolgozószobának
A bérleti díj a választott finanszírozástól függően akár a havi hiteltörlesztés jelentős részéhez is hozzájárulhat.

A FŐÉPÜLET HELYISÉGEI
A főépület alsó szintje 87,5 m², elrendezése kényelmes és jól használható.
Az alsó szinten található:
• tágas előszoba
• világos nappali
• konyha-étkező
• szülői hálószoba
• káddal és zuhanyzóval felszerelt fürdőszoba
• külön WC

A földszint teljesen felújított, így ez a lakószint már jelenlegi állapotában is használható. A konyha-étkezőben beépített bútorok és LED-hangulatvilágítás teszik kellemesebbé a mindennapokat.
A felső szint körülbelül 50 m².

Az emeleten kapott helyet:
• két, egyenként megközelítőleg 11 m²-es hálószoba
• egy kialakítás alatt álló fürdőszoba
• további, saját igény szerint formálható területek
Az emeleti munkálatok nagy része elkészült, de a szint még nem teljesen befejezett. A fürdőszoba végleges kialakítása és néhány befejező munka már az új tulajdonosra vár, így a burkolatok és a színek saját ízlés szerint választhatók ki.

ALACSONY FENNTARTÁSI KÖLTSÉG, NAPELEM
Az ingatlan egyik legfontosabb előnye a kedvező rezsi. A korszerűsítés részeként napelemes rendszert telepítettek, amelynek további bővítésére pályázatot is benyújtottak.
A főépület fűtését gázcirkó biztosítja, a nyári hónapokban pedig klímaberendezés gondoskodik a kellemes belső hőmérsékletről.

FŐBB ADATOK
• Érd-Parkváros
• 836 m²-es telek
• két különálló ingatlan egy telken
• főépület: 87,5 m²-es földszint és körülbelül 50 m²-es emelet
• nappali + 3 hálószoba
• különálló kisház: 40 m²
• a kisház jelenleg bérbe van adva
• napelemes rendszer
• gázcirkó fűtés
• klímaberendezés
• szuterén-pince, illetve műhely
• több autó számára kialakítható parkolás

MŰHELY, EDZŐTEREM VAGY VÁLLALKOZÁSI CÉLÚ HELYISÉG
Az egykori garázs jelenleg szuterén-pinceként és műhelyként használható. A helyiség adottságai miatt azonban nemcsak tárolásra alkalmas.

Az új tulajdonos igényei szerint kialakítható benne:
• barkács- vagy szerelőműhely
• hobbihelyiség
• edzőterem
• wellness- vagy pihenőrész
• raktár
• bizonyos üzleti vagy szolgáltatói tevékenységhez használható tér

KERT ÉS PARKOLÁS
A 836 m²-es telek bőséges lehetőséget ad arra, hogy az új tulajdonos saját elképzelései szerint alakítsa ki az udvart. A kert jelenleg nem egy teljesen készre parkosított terület, így annak elrendezése és hangulata szabadon megtervezhető.
A telken kényelmesen helyet kaphat:
• több gépkocsi számára kialakított beálló
• terasz vagy szabadtéri pihenőrész
• gyermekek számára játszóhely
• grillező és családi közösségi tér
• kisebb konyhakert
A fedett kocsibeálló kialakítása jelenleg is folyamatban van. A telken belül akár három gépkocsi parkolása is megoldható.

KIEMELKEDŐEN JÓ LOKÁCIÓ
Az ingatlan Érd-Parkváros jól ellátott, közlekedési szempontból is kedvező részén található. Az Interspar gyalogosan körülbelül öt perc alatt elérhető, így a mindennapi bevásárláshoz nincs feltétlenül szükség autóra.

Az Interspar közelében található megállóból Őrmező és Kelenföld közvetlen buszjárattal, hozzávetőleg 15 perces menetidővel közelíthető meg. A környéken a mindennapi élethez szükséges üzletek és szolgáltatások is könnyen elérhetők.

KINEK LEHET JÓ VÁLASZTÁS?
Az ingatlan különösen azok számára lehet érdekes, akik:
• nappali + 3 hálószobás családi házat keresnek
• fontosnak tartják az alacsony fenntartási költséget
• értékelik a napelemes rendszert
• a saját otthonuk mellett bérleti bevételt is szeretnének
• külön lakhatást biztosítanának egy családtagnak
• műhelyre, edzőteremre vagy vállalkozáshoz használható helyiségre is igényt tartanak
• szívesen alakítanák saját ízlésük szerint az emeletet és a kertet

A ház alsó szintje teljesen felújított, a felső szint pedig már közel áll a befejezéshez, de még igényel munkát. Az ingatlan tehát nem egy minden részletében készre alakított, új állapotú ház képét mutatja. Olyan otthon, amelynek jelentős része már megújult, ugyanakkor lehetőséget hagy arra, hogy a következő tulajdonos a saját elképzeléseit is megvalósítsa.

A különálló kisház, a kedvező rezsi, a napelemes rendszer és a kiemelkedően jó parkvárosi elhelyezkedés együtt teszi igazán figyelemre méltóvá ezt az ingatlant.

További információért és megtekintési időpontért keressen bizalommal!