Budapest VII. kerület, Péterfy Sándor utca Eladó tégla lakás

Eladó 58 m²-es, jó állapotú, kiváló elrendezésű lakás Budapest VII. kerületében – Péterfy Sándor utcában

!!! VIDEO ELÉRHETŐ !!!

Budapest VII. kerületének frekventált részén, a Péterfy Sándor utcában eladó egy 58 m²-es, jó állapotú, kiváló elrendezésű lakás, amely nagy élettereinek és praktikus kialakításának köszönhetően ideális választás lehet otthonnak, de akár befektetési célra is.

A lakás egyik legnagyobb előnye a kifejezetten tágas, hatalmas konyha, amely kényelmesen használható a mindennapokban, és elegendő helyet biztosít akár nagyobb étkező kialakítására is.

Az ingatlanban két külön nyíló szoba található, így a lakás kiválóan alkalmas családok, párok vagy akár két külön élettér kialakítására is.

A lakás főbb jellemzői:
58 m²-es alapterület
2 külön nyíló szoba
hatalmas, jól használható konyha
külön spejz, teljesen polcozva, rengeteg tárolóhellyel
fürdőszoba, amely 2025 decemberében teljes körűen felújításra került
külön WC, szintén 2025 decemberében felújítva
2 db hűtő-fűtő klíma
új, kétrétegű műanyag nyílászárók
a nyílászárók redőnnyel felszereltek
praktikus, jól átgondolt alaprajz
nagy, jól bútorozható életterek

A lakás kialakítása rendkívül praktikus: a két külön szoba mellett a nagy konyha, a külön WC és a különálló spejz is hozzájárul ahhoz, hogy a rendelkezésre álló terület kényelmesen és jól kihasználható legyen.

Kiváló lokáció – minden karnyújtásnyira: A lakás egyik kiemelkedő értéke a kiváló elhelyezkedés. A Péterfy Sándor utca a VII. kerület frekventált részén található, ahonnan a város számos pontja gyorsan és egyszerűen elérhető.

A Keleti pályaudvar és az M2, illetve M4 metró néhány perc alatt elérhető, emellett számos busz- és trolijárat is a közelben található, így a belváros és Budapest más részei is könnyedén megközelíthetők.
A Városliget szintén kényelmes sétatávolságra található, így a természet, a sportolási lehetőségek és a kikapcsolódás is gyorsan elérhető a mindennapokban. A közvetlen környéken boltok, üzletek, gyógyszertár, posta, éttermek, kávézók és egyéb szolgáltatások is megtalálhatók, így a mindennapi ügyintézéshez és bevásárláshoz szinte minden adott, nem szükséges hosszabb utazással számolni. A környéken gyógyszertár is található a Péterfy Sándor utcában. Igazi városi lokáció, ahol minden fontos szolgáltatás gyorsan és kényelmesen elérhető, miközben a Városliget közelsége egy kis zöldfelületet is kínál a nyüzsgő belvárosi környezetben.

Rendezett, folyamatosan karbantartott társasház. A társasházban normális, összetartó lakóközösség működik, és a ház állapotára folyamatosan odafigyelnek. A közös területeken rendszeresen történnek karbantartások és felújítások.

A társasházban az elmúlt években több jelentős munkálat is megvalósult:
2013: a lépcsőház belső homlokzatának, valamint a teljes gázhálózatnak a felújítása.
2021: a teljes utcai homlokzat és a lépcsőház külső homlokzatának felújítása, az utcafronti és belső udvari ereszalj felújítása, valamint a tetőszerkezet javítása és felújítása.

Költségek:
Közös költség: 35.728 Ft/hó, amely tartalmazza a közös költséget és a felújítási alapot is.
Átlagos rezsiköltségek:
Víz: 8.141 Ft / 2 hónap
Villany: 12.389 Ft/hó – az aktuális átalánydíj, amely egy olyan időszak alapján került meghatározásra, amikor nyáron a klíma szinte folyamatosan működött
Gáz: 8.377 Ft/hó

Miért érdemes megnézni?

Nagy terek, kiváló elrendezés, két külön szoba, hatalmas konyha, rengeteg tárolási lehetőség, frissen felújított fürdőszoba és WC, két hűtő-fűtő klíma, új nyílászárók – mindez egy kiváló lokációban, a Városliget és a belváros közelében.

A lakás ideális lehet azok számára, akik jól élhető, tágas otthont keresnek kiváló közlekedéssel, de befektetésként is figyelemre méltó választás lehet.

Ha olyan VII. kerületi lakást keres, ahol a nagy életterekhez praktikus elrendezés és kiváló lokáció társul, érdemes személyesen is megtekinteni.