Érd, Parkváros Eladó családi ház

Tágas, könnyen kétgenerációssá alakítható családi ház Érd–Parkvárosban, 714 m²-es telken, két nagy melléképülettel!

Érd–Parkváros alsó részén, csendes, aszfaltozott utcában eladó egy 714 m²-es telken elhelyezkedő, kétszintes, nettó 158 m² lakóterületű, 4 szoba + 2 nappali + 2 fürdőszobás, felújítandó családi ház, garázzsal, tárolóval, teraszokkal és 2 db nagyméretű melléképülettel.

Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a tágas lakótér és a sokoldalú hasznosíthatóság.
Felújítást követően kényelmes családi otthon alakítható ki belőle, de mérete és kétszintes elrendezése miatt akár kétgenerációs használatra is alkalmassá tehető.

A telken a lakóház mellett egy 38,5 m²-es tégla melléképület, valamint egy 50 m²-es, szerelőaknával rendelkező műhely is található, így az ingatlan azok számára is érdekes lehet, akik lakhatás mellett műhelyt, vállalkozási, hobbi- vagy tárolóterületet keresnek.
Az ingatlan nem lakott, tehermentes és azonnal birtokba vehető.

Műszaki leírás:
- 1990-ben épült
- B30-as tégla falazat
- Beton födém
- Palafedésű tető
- Régi gázkazán
- Vegyes tüzelésű kazán
- Radiátoros hőleadás
- Fa szerkezetű bejárati ajtó
- Fa nyílászárók redőnyökkel

Az épület masszív, erős szerkezettel rendelkezik, ugyanakkor jelenlegi állapotában komoly műszaki és esztétikai felújítást igényel.

Helyiségek
Földszint:
- 18,4 m² szoba
- 18,2 m² szoba
- 13,6 m² nappali, az emeletre vezető lépcsőtérrel
- 9,6 m² étkező
- 6,5 m² fürdőszoba
- 4,6 m² konyha
- 9,5 m² kazánház
- 9,6 m² fedett bejárat

Emelet:
- 34,5 m² nappali, kapcsolattal a 3 m²-es loggiához
- 19 m² szoba, kijárattal a 13,4 m²-es fedett erkélyre
- 18,8 m² szoba, kijárattal a 13,4 m²-es fedett erkélyre
- 5,9 m² fürdőszoba

Kert és parkolás:
A telek bal oldalán található nagykapun keresztül megközelíthető, betonozott kocsibeállón akár 4–5 gépkocsi kényelmes parkolása is megoldható.
További épületek:
- 16,7 m²-es, zárható garázs
- 11 m²-es tároló
- 38,5 m²-es, tégla falazatú melléképület, amelyet 1-2 főnek lakhatásra alkalmassá lehet kialakítani
- 50 m²-es, vegyes falazatú, szerelőaknával rendelkező műhely

Jogi háttér és birtokba adás:
- Az ingatlan 1/1 tulajdonban van, tulajdonosa egy gazdasági társaság
- Tehermentes
- Nem lakott, azonnal birtokba vehető
- A térképmásolaton a hátsó, 50 m²-es műhely nem szerepel
- A többi épület feltüntetése rendezett
- Energetikai tanúsítvány: H

Remek elhelyezkedés:
Az ingatlan Érd egyik kedvelt, családi házas övezetében található, ahol a nyugodt lakókörnyezet kiváló közlekedési kapcsolatokkal párosul.
Pár perc sétára Spar, boltok, üzletek, iskola, gyógyszertár, orvosi rendelő, falatozó, dohánybolt, szépségszalon található.

Kiváló közlekedés:
Az ingatlantól mindössze 3 perc sétára található a buszmegálló, ahonnan a 729-es, 731-es és 739-es autóbuszok közlekednek Budapest-Etele tér és Érd-Városközpont irányába.
Autóval az M7-es autópálya 6 perc, az M0-es és M6-os 10 perc alatt elérhető.

Finanszírozás:
- Az ingatlan megvásárlásához hitel is igénybe vehető.
- Bankfüggetlen, tapasztalt hitelszakértő partnerünk díjmentesen segít a finanszírozási lehetőségek összehasonlításában és az igényekhez legkedvezőbb konstrukció kiválasztásában.

Az ingatlan értékesítésével kizárólag én foglalkozom, az ingatlannal és megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal.