Budapest XVII. kerület, Szárazhegy út Eladó sorház

Rákoskert és Rákoscsaba határán a népszerű Szárazhegy csendes, átmenőforgalomtól mentes, aszfaltozott utcájában sorházi belső kétszintes, privát kertkapcsolatos lakás eladó.
A környék nyugodt, természetközeli, biztonságos otthont biztosít, ahonnan néhány percen belül gyalog is elérhetőek a belvárosba, vagy éppen Kőbányára induló buszok, a közelben megtalálhatóak kisebb-nagyobb bevásárló- és szolgáltatóhelyek, óvoda, iskola, vasútállomások és az M0 autópálya.

A 4 lakásos sorház 2004-ben épült 30 cm-es szigetelt Porotherm falazattal, minőségi anyagokból. Legutóbbi energetikai besorolása: „követelménynél jobb”, amit bizonyít a rezsivédett szint alatti áram- és gázfogyasztás is. Tágas, fényes, praktikus terek jellemzik.

-86 m2 hasznos alapterület, ebből:
-12 m2 átjárható garázs, további parkolóhelyek
-tágas, felszerelt amerikai konyhás nappali
-2 nagy szoba, ami hárommá alakítható
-két WC
-hűtő-fűtő klíma
-privát kert, riasztó
-hőszigetelt nyílászárók
-aszfaltos, csendes utca, igényes, természetközeli környezet
-kiváló közlekedés
-3%-os hitelre alkalmas
-tehermentes ingatlan, közvetlenül a tulajdonostól
-befektetésre, kiadásra is alkalmas

Bővebben:
-12 m2-es, lakásból átjárható fűtött garázs, ami a konyha közelsége miatt tárolóhelyként is használható, de egyszerűen lakóhelyiséggé is alakítható
-A lakásba kellemes előkertből, térkövezett kocsibeállóból lépünk be
-Az előtérből nyílik a közel 3 m2-es mosdó (itt zuhanyzó is kialakítható) és az otthon szíve, a kb. 25 m2-es amerikai konyhás, redőnyözött nappali, amelynek szép és praktikus, gépesített konyhabútora a vételár részét képezi!
-A nappaliból egy 5,5 m2-es fedett teraszra léphetünk ki, ami egy kb. 65 m2-es privát, körbekerített kert része. A két termőre fordult sárgabarackfa körül otthonos, könnyen kezelhető oázist lehet kialakítani.
-A nappaliból igényes kovácsoltvas korlát mellett jutunk fel a tágas, kis gardróbként is használtható előtérbe, ahonnan az emeleti helyiségek nyílnak:
oa WC-vel és sarokkáddal ellátott tágas fürdőszoba
oegy tágas, nagy, 19 m2-es szoba (két kisebb szobává visszaalakítható). Az itt található nagyméretű gardróbszekrény szintén a vételár részét képezi!
oés egy kisebb, de közel 10 m2-es, sík ablakkal, redőnnyel, szúnyoghálóval ellátott szoba
-Az egész lakás fölött saját, szigetelt, deszkázott padlás található, ami teljes mértékben pakolható
-Fűtés, melegvíz: Sanier Duval gázcirkó. Földszinten padlófűtés+radiátor, emeleten radiátorok
-4 éves, rendszeresen karbantartott 3,5 kW-os Gree hűtő-fűtő split klíma az emeleten (10 év garancia)
-a garázsban és a zárt előkertben 1-1 autó, a ház előtt további 2 autó tud parkolni
- az emeleti szobák laminált padlóval, a többi helyiség járólappal burkolt
- első és hátsó terasz faszerkezetes, esőcsatornás előtetővel fedett

Tekintse meg személyesen is ezt a barátságos, sok lehetőséget rejtő otthont, amelyhez hasonló kevés található ezen a keresett környéken és használja ki a még elérhető kedvezményes hitellehetőséget!

Ingatlanközvetítők segítségét nem szeretnénk kérni. Friss energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van.