Budapest XI. kerület, Felsőhatár utca Kiadó tégla lakás

INGATLAN HELYSZÍNE:
Buda XI. kerületének határán, csodaszép, csendes környezetben, Madárhegy lábánál, a XI. kerület és Budaörs határán helyezkedik el az ingatlan, a Sasad Resort lakóparkban. A lakópark modern, rendezett és zöld környezetben helyezkedik el, ahol a városi kényelem és a kertvárosi nyugalom tökéletes egyensúlyban van. A szomszédos Budaörs és Gazdagrét jól ellátott, bevásárlási lehetőségek, iskolák, óvodák, posta, gyógyszertár, és még sok más elérhető 10 percen belül. Jó tömegközlekedéssel rendelkezik, hiszen több buszjárattal (40, 140, 240) könnyen elérhető a 4-es metró Kelenföldi végállomása, Újbuda városközpontja, de akár a Szél Kálmán tér is. Autóval a Budaörsi úton, Egér úton kívül akár az M1, M7, M0 autópályák is segítségünkre lehetnek.

ÉPÜLET JELLEMZŐI:
A téglaépítésű társasház a Sasad Resort lakónegyed része. Parkosított környezetben, alacsony lakásszámú, földszint + 4 emeletes, liftes, modern épületek találhatóak, ezek egyikében helyezkedik el ez az ingatlan is. A földszinti kert és udvarok locsolásáról öntözőrendszer gondoskodik, így varázsolva természetes környezetet az otthonok köré. A hatalmas területen játszóteret is kialakítottak kisgyermekes családok számára. Az egész lakóparkot kulturált lakóközösség jellemzi.

LAKÁS JELLEMZŐI:
Budapest és Budaörs határán, egy nyugodt, kertvárosias környezetben található ez a 48nm + 20 nm teraszos, 2 szobás, földszinti, kertkapcsolatos, modern, újszerű állapotú, kellemes hangulatú lakás, amely ideális választás lehet annak, aki a városi elérhetőség mellett a csendesebb, zöldebb környezetet is fontosnak tartja.
A lakás kialakítása praktikus és jól élhető: a tágas, világos amerikai konyhás nappalihoz külön hálószoba kapcsolódik. A fürdőszoba és a mellékhelyiség külön helyiségben kapott helyet, az előszobában pedig egy beépített gardrób segít a ruhák és a mindennapi használati tárgyak kényelmes elhelyezésében.
A nagy méretű ablakoknak köszönhetően a lakás egész nap természetes fényben úszik, a letisztult, modern belső kialakítás pedig kellemes, mai hangulatot teremt. A konyha teljesen felszerelt: beépített mosogatógép, hűtőszekrény, indukciós főzőlap, sütő és páraelszívó áll rendelkezésre. A komfortot klímaberendezés és redőnyök is szolgálják.
Az ingatlan igazi különlegessége a tágas terasz és a hozzá tartozó saját, gondozott kertrész, amely remek lehetőséget ad reggeli kávézáshoz, pihenéshez vagy akár egy nyári vacsorához a szabadban.
A lakás jó választás lehet első saját otthonnak, egyedülállóknak vagy pároknak is, akik egy korszerű, világos és alacsonyabb karbantartási igényű ingatlant keresnek, saját kerttel és a lakópark nyújtotta extra lehetőségekkel.
A rezsi egyedi mérők alapján kerül elszámolásra. A lakáshoz mélygarázsban található parkolóhely bérlése kötelező, így az autóval közlekedők számára is biztosított a kényelmes és biztonságos parkolás.
Az ingatlan bútorozatlan, minimum 1 évre bérbeadó 2 havi kaució megfizetésével. Kisállat és dohányzás nem megengedett.
Ha fontos a nyugodt környezet, a modern otthon és az, hogy a természet közelsége mellett Budapest is könnyen elérhető legyen, érdemes személyesen is megnézni ezt a lakást.

MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:
A lakás fűtése és meleg víz ellátása házközponti kazánról történik, egyéni mérőórákkal felszerelve. A lakás légkondicionált, a hatalmas üvegfelületek árnyékolását redőnyök biztosítják.

KÖLTSÉGEK:
Közös költség: 41.000 Ft/hó
Rezsi: fogyasztás alapján

PARKOLÁS:
A lakáshoz tartozik egy mélygarázs beálló, mely a bérleti díjon felül 30.000 Ft/hó, bérlése kötelező.

BÉRLETI FELTÉTELEI:
Az ingatlan bútorozatlan, minimum 1 évre bérbeadó 2 havi kaució megfizetésével. Kisállat és dohányzás nem megengedett

Bérleti díj: 290.000 Ft/hó + 30.000 Ft/hó teremgarázs hely