Budapest XVI. kerület, Rákosszentmihály Eladó családi ház

Csendes, kertvárosi családi ház eladó a XVI. kerületben – 422 nm-es telekkel, garázzsal és melléképülettel

Budapest XVI. kerületének csendes, átmenő forgalomtól mentes utcájában kínálunk megvételre egy jó állapotú, kellemes adottságokkal rendelkező családi házat, amely ideális választás lehet mindazok számára, akik nyugodt, kertvárosias környezetben szeretnének otthont teremteni.

Az ingatlan egy 422 nm-es telken helyezkedik el, a ház nettó 73 nm, bruttó 90 nm alapterületű. Az épület földszintből és beépített tetőtérből áll, így a rendelkezésre álló élettér több szinten kínál jól kihasználható lehetőségeket. A házhoz egy 12 nm-es, fedett terasz is tartozik, amely kellemes helyszíne lehet a reggeli kávézásnak, családi étkezéseknek vagy a nyári esti pihenésnek.

Az ingatlan főbb jellemzői

A ház jó állapotú, összkomfortos, és két fürdőszobával rendelkezik. Mindkét fürdőszobában a fürdő és a WC egy helyiségben található. A fűtést gáz cirkó biztosítja, a földszinten pedig hűtő-fűtő klíma gondoskodik a kellemes hőmérsékletről a melegebb és a hidegebb hónapokban egyaránt.

A ház K–Ny-i tájolású, belmagassága 3 méternél alacsonyabb. Az épület 1950 előtt épült, így klasszikusabb karaktert és kertvárosias hangulatot képvisel.

A házhoz tartozik egy kb. 20 nm-es, önálló, könnyűszerkezetes garázs, amely gépkocsi tárolására vagy egyéb tárolási célra is jól használható.

További praktikus lehetőséget jelent a telken található kb. 25 nm-es melléképület, amelyhez padlás is kapcsolódik. Ez kiválóan alkalmas lehet műhelynek, hobbihelyiségnek, tárolónak vagy akár a későbbiekben újragondolva további funkció kialakítására.

Műszaki adottságok

Az ingatlanhoz kamerarendszer is tartozik, jelenleg 2 kamerával és rögzítőegységgel. A rendszer további 2 kamerával bővíthető, így összesen akár 4 kamera is használható a meglévő rendszer cseréje nélkül.

Fontos információ a leendő tulajdonos számára, hogy az ingatlan nem rendelkezik külső hőszigeteléssel, továbbá a villany- és vízvezetékek nem kerültek modernizálásra. A villamos hálózat jelenleg alumínium vezetékekkel kiépített. Ezeket a műszaki adottságokat érdemes figyelembe venni a későbbi korszerűsítési tervek és költségvetés kialakításakor.

Miért lehet jó választás?

Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a nyugodt, forgalommentes XVI. kerületi környezet, miközben a 422 nm-es telek számos lehetőséget kínál. A ház, a fedett terasz, az önálló garázs és a különálló melléképület együtt olyan adottságokat biztosítanak, amelyek családi otthonként, többgenerációs használatra vagy hosszabb távú értéknövelő korszerűsítés alapjaként is érdekesek lehetnek.

A meglévő állapot megtartása mellett is használható otthonként, ugyanakkor az ingatlanban további felújítási és korszerűsítési lehetőség rejlik, így az új tulajdonos saját igényei és elképzelései szerint alakíthatja tovább.

Főbb adatok röviden:

Telekméret: 422 nm
Nettó lakóterület: 73 nm
Bruttó alapterület: 90 nm
Építés éve: 1950 előtt
Földszint + beépített tetőtér
2 fürdőszoba
Gáz cirkó fűtés
Hűtő-fűtő klíma a földszinten
12 nm-es fedett terasz
20 nm-es önálló garázs
25 nm-es melléképület padlással
Kamerarendszer 2 kamerával és rögzítővel, 4 kameráig bővíthető
422 nm-es telek
K–Ny-i tájolás
Csendes, átmenő forgalomtól mentes utca
Külső hőszigetelés nincs
A villany- és vízvezetékek nem modernizáltak

Amennyiben egy nyugodt, kertvárosias környezetben elhelyezkedő, jó állapotú, ugyanakkor saját igények szerint tovább korszerűsíthető családi házat keres a XVI. kerületben, érdemes személyesen is megtekinteni az ingatlant.

Energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van!

Amennyiben felkeltettem az érdeklődését várom megtisztelő hívását!