Balatonlelle, Somogy megye Eladó családi ház

KÜLÖNLEGES BIRTOK A BALATONLELLEI KISHEGYEN – TERMÉSZET, NYUGALOM, LEHETŐSÉG

Balatonlelle egyik legszebb részén, a hangulatos Kishegyen kínálok megvételre egy ritka adottságú, közel 5,5 hektáros birtokot, amely tökéletes választás mindazok számára, akik a Balaton közelében keresnek természetközeli életet, gazdálkodási lehetőséget vagy egy különleges vidéki menedéket.

A 54 907 m²-es terület gazdasági épületből, szántóból , rétből és erdőből áll, ahol több mint 50–60 éven át teraszos szőlőművelés folyt.

A teraszok ma is meghatározzák a birtok egyedi karakterét, amely kiváló lehetőséget ad szőlő- és gyümölcstermesztésre.
Birtokközpont vagy akár borászati projekt kialakítására.

A területen sokféle gyümölcsfa található, így a birtok már most is egy természetközeli, önellátásra alkalmas környezetet kínál.

A telken két épület található, amelyek 2025-ben teljes körű felújítása megkezdődőtt. A bírtok egy része körbekerített.

Nagyobb épület – 54 m² hagyományos építésű (vályog)

- szoba
- konyha
- tusoló + WC
- hangulatos fedett terasz, kerül kialakításra

Kisebb épület – 25 m² (tégla építésű)

- szoba
- konyha

Az ingatlanon az energiaellátás napkollektoros rendszerrel tervezett, így ideális azoknak, akik a természethez közelebb, fenntartható módon szeretnének élni.
A víz ellátása fúrt kútról megoldott.

A birtok főbb előnyei

- 54 907 m² terület (5,49 hektár)
- Balatonlelle Kishegy – borvidéki környezet (Arácsi völgy)
- több évtizedes teraszos szőlőkultúra
- sokféle gyümölcsfa
- 2 felújítás alatt álló épület
- fedett terasz
- nyugodt, természetközeli környezet
- kiváló lehetőség birtok, vendégház, gazdaság vagy hétvégi menedék kialakítására

Az ilyen méretű és hangulatú birtokok a Balaton környékén ritkán kerülnek értékesítésre.


Az ingatlan mezőgazdasági besorolású terület, ezért az adásvétel a hatályos földforgalmi törvény szerint történik.
A szerződés kifüggesztéses eljárás alá tartozik, és az elővásárlásra jogosultak élhetnek elővásárlási jogukkal.

Ha egy olyan helyet keres, ahol a Balaton közelsége, a természet nyugalma és a gazdálkodás lehetősége egyszerre van jelen, ezt a birtokot érdemes személyesen is megtekinteni.
A Balatonlelle felett magasodó Kishegy a város szőlő- és borkultúrájának központja, amely a Dél-balatoni borvidék részét képezi.

. A területen számos borászat, présház és a Szent Donát kápolna található, amely népszerű turisztikai célpont. Az Arácsi-völgy a Kishegy lábánál, a dombság lankái között elhelyezkedő hangulatos völgyrész, amely a tájképi szépsége mellett szintén szőlőműveléséről ismert.


Kishegy: Panorámás kilátóhely a Balatonra, gasztronómiai élményekkel (éttermek, borospincék).
Arácsi-völgy: Nyugodt, természeti környezet a hegyoldalban.
Megközelítés: Balatonlelle központjából gyalogosan, kerékpárral vagy gépkocsival is könnyen elérhető a hegyre vezető utakon.

További információért vagy megtekintés egyeztetéséhez keressen bizalommal.

Az adatok tájékoztató jellegűek! Az adatok kizárólag a megbízóink által rendelkezésünkre bocsátott információkon alapulnak. Fentiekre tekintettel, az adatok teljességéért, helyességéért és aktualitásáért nem vállalunk felelősséget.
Az árváltozás, adatmódosítás és közbeni értékesítés jogát fenntartjuk, mindezekért jogi felelősséget nem áll módunkban vállalni.