Budapest IX. kerület, Haller utca 8-18. Eladó tégla lakás

Budapest IX. kerületében, a Haller utca Duna felőli részén, a Duna-parttól mindössze 2 perc sétára, eladó egy 41 m-es, 1 + fél szobás, 3. emeleti, 2023-ban teljes körűen és igényesen felújított lakás

Tulajdonostól eladó. Ingatlanosok kérem, ne keressenek, köszönöm!

A lakás kifejezetten világos, modern és jól kihasználható elrendezésű. Saját otthonnak, fiatal párnak, egyedülállónak, illetve elhelyezkedése miatt befektetési célra, kiadásra is kiváló választás.

A lakás 2023-ban teljes körű felújításon esett át. A munkálatok többek között az alábbiakat tartalmazták:

-a villanyórától induló teljes elektromos hálózat cseréje, falba vezetett csövek kiépítése új vezetékekkel, aljzatokkal és kapcsolókkal
-a teljes vízvezeték-rendszer cseréje,
-új szaniterek
-új, korszerű hőszigetelt nyílászárók, redőnyökkel és szúnyoghálókkal
-új, 5 ponton záródó biztonsági bejárati ajtó
-új konyhabútor háztartási gépekkel ( hűtő, sütő, elszívő, indukciós főzőlap )
-a fürdőszoba teljes felújítása, új burkolatokkal, szaniterekkel és Ravak káddal
- wc helyiség hidegburkolása, kerámia tartályos wc kiépítése
-az előszoba aljzatbetonozása és hidegburkolása
-a félszoba laminált padlóburkolatának cserélye
-a nappali eredeti fa parkettájának csiszolása és lakkozása

A lakás fenntartási költsége kedvező.

-A ház hőszigetelt. A fűtés gázkonvektoros, még a leghidegebb téli hónapokban is körülbelül 5 000 Ft/hó volt a fűtési költség. Éves szinten jellemzően 25.000.-Ft
-A lakás vízórával rendelkezik.
-A bojler ( Ariston 100 l-es ) és a fürdőszobai radiátor vezérelt áramról működik, ami szintén hozzájárul az alacsonyabb rezsiköltséghez.
-Közös költség: 25 000 Ft/hó + felújítási alap

A lépcsőház egy zárt, hangulatos belső kertből közelíthető meg. A belső udvarban kerékpár tárolására is van lehetőség.

-Kiváló elhelyezkedés és közlekedés

A lakás tömegközlekedéssel könnyen megközelíthető, több villamosjárat 2, 24, 23-as megállója néhány lépéssel elérhető. Az M3-as és M4-es metró 4-6-os villamos szintén mindössze néhány megállóra található.

A közelben megtalálható a Duna-part, a Haller Park, a Corvinus Egyetem, a SOTE és a BME, valamint számos üzlet, étterem és egyéb szolgáltatás.

A Duna közelsége, a teljes körű felújítás, a kedvező fenntartási költség és a jó közlekedés miatt a lakás saját célra és befektetésként is jó választás.

Tulajdonostól eladó. Ingatlanosok segítségét nem szeretném igénybe venni, ezért kérem, ne keressenek.