Budapest XVII. kerület, Mezőtárkány utca Eladó családi ház

Eladó egy kétgenerációs családi ház!
KÉTGENERÁCIÓS, FELÚJÍTOTT CSALÁDI HÁZ ELADÓ RÁKOSKERESZTÚR KÖZPONTI RÉSZÉN!

Külön bejáratú tetőtéri lakással – akár passzív jövedelemtermelésre is kiváló lehetőség!
Az ingatlan saroktelken helyezkedik el, ezért a két lakrész külön utcáról is megközelíthető!

Rákoskeresztúr egyik legkedveltebb, csendes kertvárosi részén, ugyanakkor kiváló infrastruktúrával rendelkező környezetben kínálunk megvételre egy 120 m²-es, kétgenerációs családi házat, amely egy 382 m²-es, rendezett telken helyezkedik el.

Az ingatlan 1970-ben épült masszív betonfödémmel, a tetőtér beépítése 1987–1990 között történt. A ház jelenleg két teljes értékű, külön használható lakrészt kínál, így ideális nagycsaládosoknak, összeköltözőknek vagy befektetőknek egyaránt.

A felső szint külön bejárattal, külső lépcsőn keresztül közelíthető meg, ezért akár önálló lakásként kiadható, passzív jövedelmet biztosítva.

A 754nm-es telek megosztásra került erről külön dokumentum van!
A Tulajdoni lapon az ingatlan alapterülete 76nm, de a tetőtér is be lett építve így jött ki a 120nm.


Az épület gáz-cirkó fűtéssel rendelkezik. Az összes nyílászáró korszerű műanyagra lett cserélve, redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelve, a felső szinten pedig klímaberendezés is helyet kapott. A felújítás során a teljes elektromos hálózat vezetékei is cserére kerültek, ami jelentős műszaki előnyt jelent.

A ház körülbelül 10 évvel ezelőtt teljes körű generálfelújításon esett át: a falakat kívül-belül tégláig visszabontották, új vakolatot és korszerű szigetelést kapott, így az ingatlan műszaki és esztétikai állapota egyaránt kiváló.

A tetőszerkezet újszerű állapotú, minőségi Bramac cserépfedéssel, valamint esztétikus, pácolt gerendázattal készült.

A telken található egy 30 m²-es, tégla építésű tároló/melléképület, amely két külön helyiségből áll, stabil szerkezetének köszönhetően vállalkozás, műhely, iroda vagy tárolás céljára is kiválóan alkalmas. A ház alatt egy 15 m²-es pince is helyet kapott.

A kert gondozását fúrt kút segíti, a kényelmes parkolásról és beállásról pedig elektromos kapu gondoskodik.

Helyiségek elosztása
1. szint
Előszoba – 3 m²
Konyha + étkező – 10 m²
Szoba – 14,5 m²
Szoba – 19,3 m²
Szoba – 9 m²
Folyosó – 2 m²
Fürdő – 3 m²
2. szint (külön lakrész)
Előszoba – 3 m²
Konyha + étkező – 16 m²
Fürdő – 6 m²
Szoba – 18 m²
Szoba – 17,8 m²
Főbb jellemzők

- 120 m²-es, 5 szobás, alápincézett családi ház
- 387 m²-es rendezett telek
- Két külön bejáratú lakrész
- Új műanyag nyílászárók
- Újrahúzott elektromos vezetékek
- Gáz-cirkó fűtés
- Újszerű Bramac tető
- 30 m²-es tégla tároló / melléképület
- 15 m²-es pince
- Fúrt kút, elektromos kapu

Ez az ingatlan ideális választás azok számára, akik értékálló, azonnal költözhető otthont keresnek, vagy olyan lehetőséget látnak benne, ahol a családi élet és a befektetés egyszerre valósulhat meg Rákoskeresztúr egyik legjobb részén.

3%-os hitelre nem alkalmas, mivel az ingatlan emeleti részét külső lépcsőn lehet megközelíteni!

Hívjon a hét bármelyik napján, akár hétvég is az ingatlan kulcsos rugalmasan tudom mutatni!