Budapest IX. kerület, József Attila-lakótelep Eladó csúsztatott zsalus

RITKA LEHETŐSÉG A JÓZSEF ATTILA-LAKÓTELEPEN: TELJESKÖRŰEN MEGÚJULT, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ, ERKÉLYES OTTHON ZÖLD KÖRNYEZETBEN, AHOL A MODERN MŰSZAKI TARTALOM KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉSSEL PÁROSUL!

Budapest IX. kerületének egyik legkedveltebb, zöldövezeti részén, a József Attila-lakótelepen, a Lobogó utcában kínálok megvételre egy 51 m²-es, 2 szobás, 4 m²-es erkélyes, 2026-ban teljeskörűen felújított lakást.

Az ingatlan egy négyemeletes, csúsztatott zsalus társasház magasföldszintjén helyezkedik el. Nyugati tájolásának köszönhetően kellemesen világos, az erkély pedig csendes, zöld parkra néz, így a lakótelepi elhelyezkedés ellenére nyugodt, zöld környezetet biztosít.

A lakás egyik nagy előnye, hogy a felújítás során nem csupán az esztétikai megjelenésre, hanem a teljes műszaki korszerűsítésre is kiemelt figyelmet fordítottak, így az új tulajdonos egy modern, igényesen kialakított otthonba költözhet.

A LAKÁS FŐBB JELLEMZŐI
51 m² lakótér
2 tágas szoba
a szobák egymásból és külön is megközelíthetők
4 m²-es, zöld parkra néző erkély
nyugati tájolás
házközponti fűtés egyedi méréssel
vízóra
közös költség: 20.000 Ft/hó
4,5 kW-os klímaberendezés
riasztórendszer
a lakáshoz egy önálló, kb. 12 m²-es pinceszinti tároló is tartozik
az ingatlan Otthon Start hitelre alkalmas

TELJESKÖRŰ FELÚJÍTÁS – 2026
A lakás műszaki és esztétikai felújítása során többek között megtörtént:
a vízvezetékek cseréje
a teljes elektromos hálózat korszerűsítése, 6 külön kör kialakításával
FI-relé és új kapcsolók beépítése
új, 4 pontos biztonsági bejárati ajtó beépítése
műanyag nyílászárók beépítése
elektromos redőnyök előkészítése
új hideg- és melegburkolatok kialakítása
teljes festés
a fűtési rendszer korszerűsítése, radiátorok és csövek cseréje
a fürdőszoba teljes megújítása, új szaniterekkel és beépített WC-tartállyal
új kaputelefon
LED design világítás
tolóajtók kialakítása a fürdőszobánál és a hálószobánál

A komfortot tovább növeli a nappaliban és az előszobában a mennyezetbe épített Bluetooth hangszóró, valamint a lakásban található 3 felszerelt televízió, amelyek a nappaliban, a hálószobában és a konyhában kaptak helyet.

A TÁRSASHÁZ
Az 1960-as években épült, négyemeletes társasház rendezett, jó lakóközösséggel rendelkezik. A házban a vízvezetékek cseréje már megtörtént.
A környezet egyik legnagyobb értéke a József Attila-lakótelepre jellemző nagy zöldfelület, parkosított környezet és nyugodt lakóövezeti hangulat, miközben a város többi része gyorsan és egyszerűen elérhető.

KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS
A közlekedés kiváló: a 3-as villamos megállója mindössze kb. 2 perc sétára, a 3-as metró pedig néhány perc alatt elérhető. A közelben közlekedik többek között a 181-es és 281-es autóbusz is.
A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások szinte mindegyike sétatávolságon belül megtalálható. A környéken többek között Spar, Lidl, kisebb üzletek, zöldséges, iskola, óvoda, orvosi rendelő, gyógyszertár, bank, posta, edzőterem és sportpálya is rendelkezésre áll.

Az ingatlan kiváló választás lehet első lakásként, fiatal pároknak, egyetemistáknak, de elhelyezkedése, elosztása és teljeskörű felújítása miatt befektetési célra, hosszú távú kiadásra is remek lehetőség.

Ha egy olyan lakást keres, ahol a felújítással már nem kell foglalkoznia, ugyanakkor fontos a jó közlekedés, a zöld környezet és a praktikus elosztás, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megnézni.

Rugalmasan megtekinthető. Várom megtisztelő érdeklődését!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban, amint elkészül a hirdetés módosításra kerül.

82900000 Ft

Referencia szám: H522708