Sopron, Sarudi utca Eladó ikerház

Sopron egyik legkedveltebb, természetközeli részén, az Alsólővérekben, közvetlenül a Lővérek lábánál kínálunk megvételre egy 10 éve épült, modern stílusú, kétszintes önálló családi ikerházat. A környék ideális azok számára, akik szeretnének közel lenni a természethez, ugyanakkor nem szeretnének lemondani Sopron városi szolgáltatásainak könnyű elérhetőségéről.

Az ingatlan bruttó 182 m² alapterületű, jól élhető elrendezésű. Összesen 5 szobával, valamint egy tágas, amerikai konyhás nappalival rendelkezik. Mindkét szinten található fürdőszoba WC-vel, így a ház nagyobb család számára is kényelmes és praktikus életteret biztosít.
Az ingatlanhoz 458 m²-es saját kert tartozik, melyet az utca és a szomszédok felől teljes hosszában sövénysor takar, így az udvar kifejezetten intim, privát hangulatú.
A kerthez kapcsolódó 12 m²-es, nyugati fekvésű terasz ideális helyszín a reggeli kávéhoz, a délutáni pihenéshez vagy a családi, baráti összejövetelekhez.
A ház K–D–Ny-i tájolásának köszönhetően kedvező természetes megvilágítással rendelkezik.

A lakás teljes egészében beépített bútorokkal rendelkezik (konyha, előszoba, folyosók, fürdőszobék), amelyek a ház tartozékai és a vételár részét képezik. Az ingatlanban két gardrób található beépített szekrényekkel. A különálló, nem beépített bútorok az eladó és a vevő külön megállapodása alapján maradhatnak az ingatlanban.

A ház számos olyan műszaki és kényelmi megoldással rendelkezik, amelyek a mindennapi komfortot és az energiahatékonyabb működést szolgálják:
•központi porszívó
•automata öntözőrendszer
• elektromos aluredőnyök
•robotfűnyíró
•vízlágyító,
•Vaillant kondenzációs gázkazán
•az alsó szinten padlófűtés
•a felső szinten padlófűtés és radiátoros fűtés
•a felső szinten beépített klímaberendezés
•az alsó szinten a klímaberendezés kiépítéséhez szükséges előkészítés
•3 fázisú elektromos hálózat
•elektromos autó számára konnektoros töltési lehetőség
•A jelenlegi tulajdonos tervezetten a birtokbaadásig kiépíti a napelemrendszert (3,6 kWp teljesítményű )és az akkumulátoros energiatárolót (10 kWh kapacitású).

Az ingatlan saját udvarán két személyautó kényelmesen parkolhat. A 3 fázisú elektromos hálózatnak köszönhetően elektromos gépjármű töltésére is lehetőség van.

Birtokbaadás: várhatóan 2026 november közepe után.
Megtekintés előzetes egyeztetés alapján.