Budapest III. kerület, Óbuda-Óváros Eladó tégla lakás

NAGYVONALÚ BUDAI OTTHON, ERŐS LOKÁCIÓ!

120 m² | nappali + 2 háló | 2 erkély | mélygarázs | BISB 10 perc

Tágas, karakteres és nagyon budai.

Óbuda egyik csendes, jól kapcsolódó részén kínáljuk ezt a 120 m²-es otthont, ahol a nagyvonalú terek és a könnyed, városi élet találkoznak.

A lakás középpontja a nappali, mellette két kényelmes hálószoba és két erkély adja azt a térérzetet, amit ma már ritkán találni ebben a kategóriában.

A 3. emeleti lakás önálló fűtéssel rendelkezik, kazánja 2025-ben megújult. A társasház 2000-ben épült, a havi közös költség 22 000 Ft. Az otthonhoz egy saját mélygarázs-beálló is tartozik.

A lokáció különösen erős azoknak, akik szeretnének Budán maradni anélkül, hogy elszakadnának a várostól: a 17-es, 19-es és 41-es villamos két perc séta, a British International School Budapest pedig körülbelül 10 perc gyalog.

Telefonon folyamatosan rendelkezésre állok, a megtekintést rugalmasan szervezem.
Komplex szakmai támogatással kísérem végig a teljes ügyletet.

Exkluzív képviseletben, kizárólag irodánk portfóliójában.

GENEROUS BUDAPEST HOME IN A PRIME BUDA LOCATION

120 sqm | living room + 2 bedrooms | 2 balconies | underground parking | BISB 10 min

Spacious, distinctive, and unmistakably Buda.

Set in a quiet, well-connected part of Óbuda, this 120 sqm residence combines generous proportions with effortless city living.

At the heart of the home is a spacious living area, complemented by two comfortable bedrooms and two balconies — creating a sense of space that is increasingly rare to find in this category.

Located on the 3rd floor, the apartment benefits from an independent heating system, with the boiler replaced in 2025. The residential building was completed in 2000, and the monthly common cost is HUF 22,000. A dedicated parking space in the underground garage also belongs to the property.

The location is particularly appealing for those who want to enjoy the character of Buda while remaining closely connected to the city. Tram lines 17, 19 and 41 are just a 2-minute walk away, while the British International School Budapest (BISB) is approximately 10 minutes on foot.

I am available by phone and happy to arrange viewings flexibly around your schedule.
Comprehensive professional support is provided throughout the entire transaction.

Exclusively represented and available through our agency.

布达优质地段 · 120平方米宽敞品质住宅

120平方米 | 客厅 + 2间卧室 | 双阳台 | 地下车库 | 步行约10分钟至BISB

宽敞独具格调，尽享布达生活方式

这套120平方米的住宅位于Óbuda一处安静且交通便利的优质住宅区，将舒适宽阔的居住空间与便捷的城市生活完美结合

宽敞的客厅是整个家的核心，两间舒适卧室提供良好的私密空间，并配有两个阳台无论是整体空间感还是居住舒适度，在同类房源中都十分难得

公寓位于3楼，采用独立供暖系统，锅炉已于2025年更换住宅楼建于2000年，每月公共管理费为22,000匈牙利福林房产同时配有一个专属地下车库停车位

地段是这套住宅的一大亮点在享受布达安静舒适生活氛围的同时，也能便捷连接城市各区域

1719及41路有轨电车站步行约2分钟即可到达，British International School Budapest（BISB）步行约10分钟

欢迎电话联系，我可以根据您的时间灵活安排看房
从咨询看房到最终交易，全程提供专业完善的服务与支持

本房源由我司独家代理并独家发布