Budapest XXII. kerület, Budafok - Rózsavölgy Kiadó családi ház

Kelenvölgy – Rózsavölgy határán, hangulatos önálló családi ház nagy kerttel és két fedett gépkocsibeállóval kiadó!

A XXII. kerület kedvelt, kertvárosias részén, Kelenvölgy és Rózsavölgy találkozásánál, a Ringló utca egyik csendes mellékutcájában hosszú távra kiadó egy 1050 m²-es telken álló, bruttó 85 m²-es, nappali + 2 hálószobás, galériával és kertre néző terasszal rendelkező önálló családi ház, két autó számára kialakított fedett gépkocsibeállóval.

Az ingatlan rendezett, teljesen kiépült családi házas környezetben található. Az enyhén lejtős, nagy méretű telken 2001-ben épült fel a klasszikus megjelenésű, sátortetős, klinkertégla burkolatú ház, amelynek kialakításánál és belső tereinél egyaránt a minőségi, természetes anyaghasználat kapott hangsúlyt.

A ház karakterét a tömörfa külső és belső nyílászárók, a fa parketták, a rusztikus burkolatok, a látszó fagerendás mennyezet és a faburkolatú galéria határozzák meg.
A nappali és a konyha közötti térben elhelyezett épített cserépkályha tovább erősíti az otthonos hangulatot, amelyhez stílusában is jól illeszkedik az egyedileg gyártott, háztartási gépekkel felszerelt konyhabútor.
A belső elrendezés átgondolt és jól használható. A bejárati előszobából egyik irányban a kamra, a gépészeti helyiség és a külön vendégmosdó, másik irányban pedig az ablakos, étkezős konyha és a kényelmes méretű nappali közelíthető meg. A nappali közvetlen folytatásaként nyílik a részben fedett, hátsó kert felé tájolt terasz, amely a melegebb hónapokban a lakótér természetes meghosszabbításaként használható.

Ezen a szinten kapott helyet a két külön nyíló hálószoba, valamint az ablakos fürdőszoba, amely káddal és külön zuhanykabinnal egyaránt felszerelt.

A nappaliból fa lépcső vezet az átriumszerűen kialakított galériaszintre, amely rugalmasan használható a mindennapi igények szerint: kialakítható itt home office, vendégtér, dolgozó- vagy hobbiszoba is.

A ház műszaki kialakítása a kényelmes, önálló használatot szolgálja. A hőszigetelő üvegezésű tömörfa nyílászárók mellett a fűtésről saját cirkókazán gondoskodik, külön használati melegvíz-tárolóval és padlófűtéssel, a hűtést klímaberendezés biztosítja.

Az 1050 m²-es telek valódi kertvárosi életérzést biztosít, miközben a parkolás is kényelmesen megoldott.

Az ingatlan külön gyalogos kapun, illetve elektromos működtetésű gépkocsibehajtón keresztül közelíthető meg, a telken pedig két autó számára fedett beállóhely áll rendelkezésre.

A nyugodt, zöldövezeti környezet mellett a tömegközlekedés is jól elérhető: néhány perc sétával több buszjárat, valamint a 41-es villamos is megközelíthető, így a budai városrészek és a belváros tömegközlekedéssel is kényelmesen elérhetők.

Az ingatlan ideális választás azok számára, akik lakás helyett önálló családi házat keresnek hosszú távú bérlésre, fontos számukra a nagy kert, a csendes környezet és a saját parkolási lehetőség, ugyanakkor nem szeretnének lemondani a város könnyű megközelíthetőségéről sem.

További információval és a személyes megtekintés egyeztetésével készséggel állok rendelkezésre.