Nagymaros, Szamaras utca Eladó hétvégi házas nyaraló

Ház a hegyoldalban – panorámás ingatlan Nagymaroson
Nagymaros egyik csendes, hegyvidéki részén, a Szamaras úton eladó egy felújított, kétszintes zártkert, gazdasági épület besorolású ingatlan, 766 m²-es teraszos kialakítású telken, a Visegrádi-hegységre nyíló gyönyörű panorámával.

A ház alsó szintje 30 m² alapterületű – itt amerikai konyhás nappali, fürdőszoba és kamra kapott helyet; utóbbiban található a mosógép és a házi vízmű is. A 15 m²-es fedett terasz minden évszakban jól használható, és zavartalan kilátást kínál a Visegrádi-hegységre.

A tetőtér jelenleg külön, külső lépcsőn közelíthető meg, és további bruttó 45 m²-es, egyterű lakóteret kínál. A klimatizált tágas szobában jelenleg franciaágy és kanapék kaptak helyet, így háló- és pihenőtérként egyaránt kényelmesen használható. A külön bejáratú tetőtér jól elkülönül az alsó lakótértől, igény esetén pedig belső lépcső kialakításával a két szint összekapcsolható.

A ház monolit beton alapon áll, 25 cm vastag üreges beton falazóblokkból épült. Ennek előnye a masszív, időtálló szerkezet és a jó teherbírás. A külső falak idén 10 cm-es EPS hőszigetelést, a lábazat XPS szigetelést kapott.
A tető szintén teljeskörűen megújult: 20 cm kőzetgyapot hőszigetelés és Terrán Sinus cserépfedés készült. A felújítás során új műanyag nyílászárókat építettek be, valamint megújult az elektromos hálózat is, jelenleg 1×16 A áll rendelkezésre.

Az alsó szint fűtése többféleképpen megoldott: elektromos fűtőpanel, kandalló és parapetes gázkonvektor egyaránt rendelkezésre áll, a meleg vizet villanybojler biztosítja. A tetőtérben hűtő-fűtő klíma gondoskodik a megfelelő hőmérsékletről.
A vízellátást két, összesen 9 m³ kapacitású ciszterna és nagy teljesítményű Pedrollo szivattyú biztosítja.
A ház oldalában, valamint a hátsó részen további fedett tárolóhelyek találhatók.

A kert és a panoráma
A 766 m²-es, körbekerített telek a nagymarosi hegyoldal karakterét követve teraszos kialakítású, termő gyümölcsfákkal és árnyas, természetközeli részekkel.
A ház egyik legnagyobb értéke kétségtelenül a kilátás: a fedett teraszról és a tetőtérből is zavartalan panoráma nyílik a Visegrádi-hegység vonulataira, a lombhullást követően pedig a Duna is megjelenik a látképben.

A telek két irányból is megközelíthető: a Szamaras út felől aszfaltos úton, illetve felülről, a Felsőerdősor utca irányából szórt kavicsos úton. Parkolás az utcán, közvetlenül a telek előtt lehetséges, de telken belüli gépkocsibeálló kialakítására is van lehetőség.
A házhoz építési dokumentáció rendelkezésre áll. Az ingatlan nem kifüggesztésköteles, azonnal birtokba vehető.

Nagymaros ezen része különösen jó kiindulópont a Börzsöny felfedezéséhez: számos túraútvonal érhető el a közelből, a Julianus-kilátó pedig egy kellemes túrával elérhető. A környék egyik különlegessége a Remete-barlang és a Szent Mihály-hegy térsége is.

Ideális választás saját dunakanyari elvonulóhelynek vagy nyaralónak, de hosszabb távú hasznosításban gondolkodók számára is kiváló lehetőség.