Budapest IX. kerület, Ernő utca 15. Eladó tégla lakás

Két lakássá alakítható – Nagyon szép állapotú társasházban

Eladó a IX. kerület dinamikusan fejlődő, egyetemekhez közeli részén egy jó állapotú, napfényes lakás. Az ingatlan legnagyobb különlegessége és befektetési vonzereje, hogy a folyosóról eredetileg két külön bejárattal rendelkezik, így egy okos átalakítással könnyedén két önálló lakássá választható szét. Ez a funkció kiemelkedő és rugalmas lehetőséget kínál, akár hosszú távú kiadás, akár rövidtávú bérbeadás a cél.

A lakás jelenleg közepes, karbantartott állapotú – a klasszikus polgári alapok rendkívül stabil adottságokat és rengeteg lehetőséget biztosítanak. A hatalmas ablakoknak köszönhetően a terek kifejezetten világosak. A szobák padlóját faparketta borítja. A belmagasság 3,6 méter, a lakás alapterülete a valóságban 54 m², a tulajdoni lapon 53 m² szerepel.

A térkihasználást egy masszív, stabilan megépített fa galéria is segíti az egyik szobában, amely kényelmes hálórészként vagy dolgozósarokként is remekül funkcionál. A lakás fűtéséről és melegvíz-ellátásáról kombi gázcirkó gondoskodik radiátoros hőleadókkal, a nyári meleg elleni védelemre pedig klímaberendezés is be van szerelve.

Nagy érték a társasház állapota: a ház kívül és belül is nagyon szép, gondozott állapotú, ráadásul a tető a közelmúltban lett teljesen felújítva és cserélve, így a leendő tulajdonosnak ettől a nagyobb társasházi kiadástól már nem kell tartania. A fenntartás kifejezetten kedvező, a közös költség mindössze 18.000 Ft, amely már tartalmazza a vízátalányt is.

A tágas, jól alakítható terekkel, a rendezett társasházzal és a dupla bejárat adta ritka lehetőséggel ez a lakás jelenlegi, élhető formájában is remek választás. Egy kis modernizálással pedig a környék egyik legpraktikusabb és legkiválóbb hozamot biztosító ingatlanjává formálható.

INGATLANKÖZVETÍTŐK KÉREM NE KERESSENEK!