Budapest XXII. kerület, Ringló út 105. Eladó ikerház

INGATLANKÖZVETÍTŐK SEGÍTSÉGÉT KÖSZÖNETTEL NEM KÉRJÜK!
Eladó a Péterhegy keleti nyúlványán, Kelenvölgy és a Rózsavölgy között húzódó 151 méter magas Pacsirta-hegyen, 165 millió forintos irányáron a Ringló utca 105. szám alatt egy természetben kerítéssel megosztott, de jogilag még osztatlan közös tulajdonban álló kertes családi házas ingatlan. (A használati megosztást rögzítő megállapodás a földmérés fázisában van, elkészülése szeptember végére várható.) Az ingatlan két egymás mellé épített, „L” alakban egymásba fonódó de önálló teherhordó falakkal és önálló tetőszerkezettel rendelkező épületből áll, és a Ringló utca - Trencséni utca által határolt 850 m2-es saroktelken helyezkedik el. A telekből kb. 450 m2 kizárólagos használatú, kerítéssel elhatárolt kertrész tartozik az eladó épülethez. Mindkét épület önálló közművezetékkel és főmérőkkel rendelkezik, az eladóban bekötve a víz, gáz, csatorna, 3 fázisú villanyóra, 16-16-20 Amper. A szomszéd épület a Trencséni utca felől, az eladó épület a Ringló utca felől közelíthető meg. A szomszéd épület tulajdonosa előzetes tájékozódásunk szerint nem kíván élni az elővételi jogával.
Az eladó házrész 136 négyzetméteres, nappali + 4 szobás, emeleti fürdőszobával, a földszinten egy külön WC-vel. Az épület 1995-ben önálló beton sávalapra épített, bitumenes szigeteléssel ellátott, nem vizes, nem dohos, a másik épülettől független, önálló falszerkezete van, 30-as poroton falazóblokkból épült, betongerendás, béléstestes födémmel. A falak perlites hőszigetelő vakolattal borítottak. Az épület alatt egy kb. 12 m2-es kis pince van, külső lejárattal. Az elektromos hálózat rézvezetékekkel kivitelezett, a fűtést Beretta gázkazán és meleg vizes radiátorok, a használati melegvíz ellátást FÉG fali gázkazán biztosítja. A konyhai tűzhely és sütő elektromos. Az épület klimatizálására 3 szobában WIFI-s GREE split klíma készülék lett telepítve. A nyílászárók műanyagból, 2 rétegű hőszigetelő üvegezéssel készültek, a tetőt bitumenes zsindely fedi, ami alatt 10 cm vastag üveggyapot szigetelés van.
Földszinti helységek:
- előszoba,
- WC,
- konyha,
- dolgozószoba,
- étkező/nappali,

Tetőtéri helységek:
- közlekedő,
- 3 szoba,
- fürdőszoba.
Az épület teljes felújításra szorul, (festés mázolás tapétázás, új fürdőkád, vagy zuhanytálca, WC csésze, stb.) a telek rendkívül jó adottságú, sík telek, nem szakadék. A kertben bicikli tárolók, mellékvízmérős kerti csap és gyümölcsfák vannak. IRÁNYÁR: 165 millió forint.