Budapest IX. kerület, Tinódi utca Eladó tégla lakás

ELADÓ ERKÉLYES, JÓL ALAKÍTHATÓ LAKÁS A DUNA-PART KÖZELÉBEN

(Scroll down for English)

Kiváló lehetőség saját otthonnak vagy befektetésnek – Duna-part, erkély, lift és remek átalakítási lehetőség egy helyen!

A Tinódi utca és Vaskapu utca sarkán, a Duna-parttól mindössze néhány perc sétára kínálunk megvételre egy 45 m²-es, világos, erkélyes, kiválóan alakítható lakást, rendezett, liftes társasház 5. emeletén.

A lakás jelenlegi elrendezése jól használható, ugyanakkor egy felújítással és átgondolt átalakítással modern, amerikai konyhás otthon hozható létre belőle.

FONTOS: A hirdetésben feltüntetett, üres helyiségeket ábrázoló képek a lakás kipakolt állapotát mutatják, hogy jobban látható legyen a helyiségek mérete, elrendezése és a bennük rejlő lehetőség. A lakás jelenleg még bútorozott.

Főbb adatok

45 m²
5. emelet, liftes társasház
1,5 szoba
Erkély
2,8 m belmagasság
Kétirányú tájolás
Világos, csendes lakás
Gázüzemű cserépkályha
Rendezett, stabil pénzügyi helyzetű társasház
Duna-part kb. 100 méterre
Park közvetlen szomszédságában
Elrendezés

Előszoba, kamra, fürdőszoba, tágas hall, nappali, valamint egy félszoba, amely jelenleg konyhaként funkcionál.

A hall mérete és elhelyezkedése lehetőséget ad arra, hogy itt amerikai konyhás nappali kerüljön kialakításra, míg a jelenlegi konyha akár külön szobává alakítható. Így egy jól használható, korszerűbb alaprajz hozható létre.

Miért érdemes megnézni?

A lakás jelenlegi állapotában is használható , ugyanakkor elsősorban azok számára érdekes, akik meglátják benne a felújítás és átalakítás lehetőségét. Jó lokációja, erkélye, liftes háza és a Duna közelsége miatt saját otthonnak és befektetésnek egyaránt jó választás lehet.

A környék rehabilitált, a Duna-part, parkok, üzletek és tömegközlekedési lehetőségek néhány perces sétával elérhetők.

BALCONY APARTMENT FOR SALE NEAR THE DANUBE

An excellent opportunity for a home or investment – balcony, elevator, great layout potential and the Danube just a short walk away.

Located on the corner of Tinódi and Vaskapu Streets, this bright 45 m² apartment with a balcony is situated on the 5th floor of a well-maintained building with an elevator, only a few minutes’ walk from the Danube.

The apartment is usable in its current condition, while its layout offers excellent renovation and redesign potential, including the possibility of creating a modern open-plan living room with an American-style kitchen.

IMPORTANT: The photos showing the rooms empty represent the apartment after the furniture has been removed, allowing the size, layout and renovation potential of the rooms to be seen more clearly. The apartment is currently still furnished.

Key Facts

45 m²
5th floor with elevator
1.5 rooms
Balcony
2.8 m ceiling height
Dual-aspect layout
Bright and quiet
Traditional gas-fired tiled stove heating
Well-maintained condominium with stable financial management
Approx. 100 metres from the Danube
Directly next to a park
Layout

Entrance hall, pantry, bathroom, spacious central hall, living room and a half-room currently used as the kitchen.

Thanks to the size and position of the central hall, it could be converted into a modern open-plan living area with an American-style kitchen, allowing the current kitchen to become an additional separate room.

Why is it worth viewing?

The apartment is usable and move-in ready in its current condition, but its real potential lies in renovation and modernization. Its balcony, elevator access, excellent location and proximity to the Danube make it an attractive option both as a private home and as an investment.

The surrounding neighbourhood has been revitalized, with the Danube promenade, parks, shops and excellent public transport all within easy walking distance.