Budapest IV. kerület, Virág utca Eladó panel lakás

INGATLAN HELYSZÍNE:
Az ingatlan Budapest IV. kerületében a Virág utcában található. A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik. A közelben van SPAR, PENNY, Pékség, Szolárium, Általános iskola, óvodák, sőt a Károli Gáspár Református Egyetem sincs messze. Az Árpád úton az Árpád Üzletház kínál lehetőséget egy kis kikapcsolódásra. Aki szeretne sportolni, annak ajánlom a Fitness Spiritet A közlekedés is kiváló: A Tél utcánál a 20E, a 120-as és a 121-es buszokat, a Pozsonyi útnál a12-es, 12A és a 14-es villamosokat használhatjuk, de rendelkezésre állnak még a 25-ös, 104-es, 104A jelű és a 170 B jelzésű buszok is az Árpád úton. A környéken néhány park és kutyafuttató is használható. A fent említettek miatt a lakás egy kiváló befektetési lehetőség is .

ÉPÜLET JELLEMZŐI:
A 10 szintes, 1978-ban épült panel építésű ház, jó állapotú, liftes.

LAKÁS JELLEMZŐI:
A 70 nm-es, 3 szobás, erkélyes (nem loggia), közepes állapotú, összkomfortos lakás a társasház 2. emeletén található, ami lifttel is megközelíthető. Mind a három szoba, kellemes napos a K-i tájolásnak köszönhetően. A lakás egy parkolóra néz, távol a főútvonaltól, így igazán csendes. A nappali előtt egy szép nagy fa található, így az erkélyen ülve, szinte, mintha egy kertben lennénk.
Az ajtón belépve közlekedőbe érkezünk. Innen balra nyílik a gardrób, tovább haladva a kádas fürdőszoba, majd a külön WC. A bejárati ajtóval szemben az ablakos konyhát találjuk. A bejárati rész jobb oldalán találjuk az erkély kapcsolatos nappalit, majd tovább haladva a hallba, illetve a kisebb halóba jutunk. A hallból tovább a nagyobb hálóba tudunk bemenni. A lakás gyermekes családoknak is kiváló, kényelmes alaprajza miatt. A közepes állapotából következik, hogy felújítást igényel, így mindenki a saját ízlésére tudja formálni. Például a konyha mellett lévő hallból egy remek étkező lehet, akár egy átadó ablak nyitásával. A lakásba eddig felújítás nem történt, alu vezetékek vannak, de a biztosíték táblát cserélték. A szobák parketta borításúak. A radiátorok az eredetiek. Az ingatlan tehermentes, a kiköltözési idő megbeszélés kérdése (kb:3 és 6 hónap között). Hitel megoldható.

LAKÁS MÉRETEI:
Teljes méret: 70 nm + 3,5 nm erkély (nem loggia)
- Nappali: 18 nm
- Nagyobb háló: 18 nm
- Kisebb háló: 9 nm
- Hall: 9 nm
- Fürdő: 2,5 nm
- Konyha: 5,5 nm
- Közlekedő: 4,7 nm
- Gardrób: 3 nm
- WC: 0,9 nm
Belmagasság: 2,6 m

MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:
A fűtést, egyedi mérésű távfűtés biztosítja. Vízóra van (WC-nél) felszerelve. Gáz, csak a főzéshez használható és átalány fizetéssel számolják el.

KÖLTSÉGEK:
A közös költség 26.000 Ft, amely magába foglalja a szokásos dolgokat. (lépcsőház takarítása, közös világítás, lift használat, közös képviselő díja).
Rezsi: kb: 11.000 Ft (Gáz, csatornadíj, hideg/melegvíz, hulladék gazdálkodási közszolgálati díj).

TÁROLÓ:
A lakáshoz külön tároló nem tartozik, csak lakáson belül.

PARKOLÁS:
A ház előtti közterületen kényelmes és biztonságos lehetőség nyílik a parkolásra. A környék nem fizető övezet.

Irányár: 73,9 MFt

Várom hívását a hét bármely napján 08:00 és 21:00 között !!

I