Érd, Ébenfa utca Eladó házrész

ÚJ ÉPÍTÉSŰ, PRÉMIUM OTTHON KÉTÁLLÁSOS FŰTÖTT GARÁZZSAL – ÉRD PARKVÁROS és DIÓSDLIGET HATÁRÁN AZ ÉBENFA UTCÁBAN – SAJÁT ERDŐVEL!!!

Ha egy modern, energiatakarékos, időtálló otthont keres csendes, kertvárosias környezetben, amely prémium műszaki tartalommal és kiváló elrendezéssel készül, akkor ezt az ingatlant mindenképpen érdemes megismernie.

Diósdliget és Érd Parkváros határán elhelyezkedő otthon különleges lehetőséget kínál: zöldövezeti nyugalom – ERDŐRÉSZ a hátsó udvar - madárcsicsergős reggelek és csendes környezet, miközben a mindennapi élethez szükséges infrastruktúra és Budapest elérhetősége is kényelmes közelségben marad.

A kivitelezés során a modern építészeti megoldások mellett kiemelt figyelmet kapott az energiahatékonyság, a hosszú élettartam és a kényelmes családi élet.

Irányár:
LAKÁS: 199,9 M ft
GARÁZS - Két állásos- (48,4 m2): 25M Ft
TÁROLÓ (6,75 m2): 5M Ft
Ö𝐒S𝐙 𝐀́R : 229,9𝐌 𝐅t

Főbb adatok
•Nettó lakóterület: 136,80 m²
•2 db terasz összesen 43,5 m²
•Önálló telekrész 350 m2
•Saját 48,40 m²-es kétállásos garázs- /Fűtött, elektromos töltés kiállással!/
•Saját 6,75 m²-es tároló
•Kétlakásos társasház
•Várható átadás: 2026 ősz

Helyiségek

Lakótér
• Előszoba – 8,69 m²
• Konyha–étkező – 25,77 m²
• Nappali – 26,99 m²
• Közlekedő – 6,06 m²
• Közlekedő – 4,71 m²
• Fürdőszoba – 3,91 m²
• Fürdőszoba – 10,26 m²
• WC – 2,00 m²
• Szoba – 8,61 m²
• Szoba – 13,85 m²
• Szoba – 10,29 m²
• Szoba – 14,16 m²
• Háztartási h. – 3,5 m²

Külső terek
• Terasz – 21,28 m²
• Terasz – 22,19 m²

Pinceszint
• Saját kétállásos garázs – 48,40 m²
• Saját tároló – 6,75 m²

Kiemelkedő műszaki tartalom
A ház korszerű, energiahatékony szerkezetekkel épül.
- 30 cm Porotherm falazat
- 20 cm XPS homlokzati hőszigetelés
- 3 rétegű hőszigetelt műanyag nyílászárók
- Antracit külső nyílászárók
- Vasbeton födémszerkezet
- Lapostető PVC vízszigeteléssel
- Modern minimál homlokzat
- Prémium burkolatok
- Külön közműmérők
- Saját garázs és tároló

A környék
Az Ébenfa utca Érd egyik csendes, kertvárosias részén található, ahol jellemzően újabb vagy folyamatosan megújuló családi házak épülnek.
A környezet nyugodt, kis forgalmú utcákkal, sok zöldfelülettel és kiváló lakókörnyezettel rendelkezik.

Néhány perces autóúttal elérhető:
•bevásárlási lehetőségek
•iskola
•óvoda
•gyógyszertár
•orvosi rendelő
•sportolási lehetőségek

Budapest gyorsan megközelíthető az M6, M7 és M0 autópályákon keresztül, így azok számára is kiváló választás, akik a fővárosban dolgoznak, de nyugodt otthonra vágynak.

Miért ajánlom?
-Saját Erdőrész – 350 m2
-Modern minimál építészet
-Kiváló energiahatékonyság
-Hatalmas nappali-konyha-étkező
-Három kényelmes hálószoba
-Közel 44 m² terasz
-Saját kétállásos garázs, saját tároló
-Nyugodt, csendes, természetközeli környezet
-Új építésű, értékálló befektetés

Várom megtisztelő hívását, hogy bemutathassam ezt a különleges ingatlant!