Fót, Fótfürdő Eladó családi ház

FÓT – AHOL A TERMÉSZET ÉS BUDAPEST KÖZELSÉGE TALÁLKOZIK!

Fót egyik legszebb, természetközeli részén, a Somlyó-hegy lábánál, a Fóti-tó közelében kínálunk eladásra egy különleges adottságú családi házat.

Itt reggel nem a városi zaj, hanem a természet ébreszt – miközben Újpest autóval körülbelül 15 perc alatt, Budapest pedig két irányból, az M2-es és az M3-as autópálya felől is könnyen megközelíthető.

AMIÉRT ÉRDEMES MEGNÉZNI:

• 560 m²-es kert
• nappali, konyha–étkező és négy tetőtéri szoba
• 37 m²-es, délnyugati tájolású terasz
• különleges, 31 m²-es konyha közel 8 méter hosszú konyhapulttal
• konyhasziget kialakításának lehetősége
• 31 m²-es garázs és körülbelül 10 m²-es pince/tároló
• napfényes, tágas közösségi terek
• csendes, zöld környezet
• a Somlyó-hegy és a természetvédelmi terület közelsége
• távoli panoráma a Budai-hegyek irányába

A HÁZ KIALAKÍTÁSA ÉS ÁTALAKÍTÁSI LEHETŐSÉGE

Az eredetileg nyaralóként épült ingatlant az évek során kibővítették, lakóházzá történő átalakítása és bővítése 2005-ben fejeződött be.

A földszinten kaptak helyet a tágas közösségi terek, a nappali, valamint a nagyméretű konyha–étkező; ezen a szinten jelenleg nincs külön hálószoba.

A tetőtérben négy szoba található, jelenleg 2+2 kapcsolódó elrendezésben: a közlekedőből két szoba nyílik, ezekből pedig további egy-egy, kert felőli szoba közelíthető meg.

A tetőtérben a szobákat elválasztó falak nem teherhordók, így a tetőtér – szakemberrel történő műszaki egyeztetést követően – átalakítható úgy, hogy mind a négy szoba önállóan, egy közös közlekedőről legyen megközelíthető. Ez különösen előnyös lehet nagyobb család, több gyermek vagy külön dolgozószobák kialakítása esetén.

Az ingatlan új tulajdonosa várhatóan saját ízléséhez igazítja majd a belső tereket. A költözés előtti tisztasági festéssel, valamint a burkolatok és szaniterek igény szerinti korszerűsítésével egyidejűleg az emeleti elrendezés módosítása is célszerűen elvégezhető. Így a ház nemcsak felújítható, hanem a leendő tulajdonos életviteléhez és családi igényeihez is személyre szabható.

ENERGIATAKARÉKOS MEGOLDÁSOK

A ház energiaellátását egy 44 panelből álló napelemes rendszer és két Diehl Platinum inverter támogatja.

A tulajdonos eddigi tapasztalata szerint a rendszer éves szaldóelszámolás mellett fedezi a ház fűtésének, melegvíz-ellátásának és általános villamosenergia-használatának energiaigényét, körülbelül 19–20 °C-os belső hőmérséklet mellett.

A különösen hideg időszakokban egy Beretta gázkazán biztosít kiegészítő fűtést.

A ház eredeti építése az 1990-es évek közepére tehető, lakóházzá történő bővítése 2005-ben valósult meg. Az ingatlan 2014-ben jelentős energetikai korszerűsítésen esett át.

KÖZEL A FŐVÁROSHOZ, MÉGIS TÁVOL A ZAJTÓL

Budapest az M2-es autópálya és a Váci út, illetve az M3-as autópálya és a régi Fóti út irányából is gyorsan elérhető.

A Fótfürdő vasúti megálló Budapest-Nyugati pályaudvar, Újpest, Veresegyház és Vác irányába biztosít közvetlen kapcsolatot, emellett buszközlekedés is rendelkezésre áll.

A bevásárlási lehetőségek és a mindennapi szolgáltatások néhány percen belül elérhetők, miközben otthon kert, csend, napfény és természet várja az új tulajdonost.

Ideális választás lehet annak, aki Budapestről zöldebb, nyugodtabb környezetbe költözne, de nem szeretne elszakadni a fővárostól. Jó lehetőség családoknak, otthoni munkavégzéshez vagy azok számára, akik egy nagy terasszal, saját kerttel és tovább alakítható belső terekkel rendelkező otthont keresnek Fót egyik legzöldebb részén.

Somlyó-hegy, Fóti-tó, saját kert és Budapest karnyújtásnyira – itt nem kell választani a természet és a város között.