Budapest XVI. kerület, Thököly út 42. Eladó tégla lakás

Az itt eltöltött 11 csodálatos év után eladóvá vált szeretett lakásunk, amely egy 3 lakásos társasház tetőterében található a XVI. Kerületben, Sashalmon, a Thököly út - Feldebrő utca sarkán, kényelmes sétatávolságra a Sashalmi piactól. A szomszédunk 2 fiatal kisgyermekes család.

A nettó 65 m2-es ingatlan 3 szobás, (bruttó 81 m2), amihez még a tulajdoni lap szerint tartozik egy 9 m2-es tároló a földszinten, így a tulajdoni lapon 74 m2 szerepel. Mindkét hálóban és az előszobában beépített szekrény van, ami a vételár részét képezi. A nappaliból egy 9 m2-es, felköríves terasz nyílik a Feldebrő utcára, ami remek lehetőséget nyújt egy szabadtéri étkezésre a nap bármely szakában.

A lakást 2015-ben teljeskörűen felújítottuk, új burkolatokat, szanitereket, konyhabútort és konyhagépeket (hűtő; beépített elektromos sütő, indukciós főzőlap mikró és mosogatógép; mosógép), egy Fujitsu inverteres, hűtő/fűtő klímát, illetve nyílászárókat kapott. A tetőtéri ablakok árnyékolásáról külső hővédő és belső fényzáró roló gondoskodik. Saját víz- és villanyórával rendelkezik, a fűtést és melegvíz ellátását házközponti cirkó és HMT biztosítja, elszámolása egyedi hőmennyiségmérés alapján történik.

Az alapító okirat szerint hozzá tartozik egy 187 m2-es, különválasztott kertrész kizárólagos használata, ami részben füvesített (locsolásáról automata öntöző rendszer gondoskodik), részben növényekkel díszített (locsolása kerti csapból), és ahol 1 autó parkolhat. További 1 autó számára van hely a garázsban, amiben egy kétszintes galériát alakítottunk ki a ritkábban használt dolgok tárolására. A garázs mögé egy színt építettünk. Kizárólagosan ehhez a lakáshoz tartozik még az épület alagsorában egy kb. 1 m2-es tároló, ami kiválóan alkalmas zöldségek, gyümölcsök, italok hidegen tartására, illetve a lakás fölött található, járható padlás, amit egy lenyitható padláslétrán keresztül lehet megközelíteni.

Mind a tető, mind a ház szerkezeti állapota megfelelő, 2018-ban 10 cm dryvit hőszigetelést kapott.

Az ingatlan per- és tehermentes, előre egyeztetett időpontban költözhető, de egy tisztasági festés ajánlott a vevő igényei szerint.

Irányár: 105 millió Ft

Az eladáshoz nincs szükségem ingatlanközvetítőre, kérem, ne keressenek!