Budapest XVI. kerület, Thököly út 42. Eladó tégla lakás

Ha olyan budapesti otthont keres, ahol nem kell választania a városi elhelyezkedés és a saját zöld környezet között, akkor ez az ingatlan valóban figyelemre méltó lehetőség.

Amit ez az otthon kínál

3 szobás lakás egy mindössze 3 lakásos társasházban
Nettó 65 m² / bruttó 81 m² lakótér
9 m²-es különleges hangulatú, félköríves terasz
187 m² kizárólagos használatú saját kert
Automata öntözőrendszer
Parkolási lehetőség 2 autó számára
Garázs és jelentős tárolókapacitás
9 m²-es külön tároló
Alagsori hűvös tároló
Járható padlás
Teljes körű felújítás 2015-ben
Fujitsu hűtő-fűtő klíma
Saját víz- és villanyóra
Egyedi hőmennyiségmérés
2018-ban elkészült 10 cm-es hőszigetelés
Per- és tehermentes ingatlan

Vannak lakások, amelyek egyszerűen csak lakóhelyek, és vannak otthonok, amelyekhez évek, emlékek és egy életérzés kötődik.

11 csodálatos, itt eltöltött év után eladóvá vált szeretett otthonunk, amely Budapest XVI. kerületében, Sashalom csendes, családias részén, a Thököly út és a Feldebrő utca találkozásánál helyezkedik el, kényelmes sétatávolságra a Sashalmi piactól.

Az ingatlan egy mindössze 3 lakásos, intim hangulatú társasház tetőterében található. Ideális választás lehet azok számára, akik szeretnék élvezni egy lakás kényelmét, ugyanakkor nem szeretnének lemondani a saját kert, a terasz, a garázs és a nagyobb élettér szabadságáról.

A lakás

A praktikus elrendezésű otthon egy előszobából, fürdő/wc-ből, nappaliból, két hálószobából, egy konyha/étkezőből és egy kamrából áll. Alapterülete 65/81 m² (nettó/bruttó), a tulajdoni lap szerint további 9 m² földszinti tároló is tartozik hozzá, így a nyilvántartásban összesen 74 m² szerepel.

Mindkét hálószobában, valamint az előszobában egyedi beépített szekrények biztosítják a kényelmes és rendezett tárolást, amelyek természetesen a vételár részét képezik.

A lakás egyik különleges hangulatú része a nappaliból nyíló, 9 m²-es, félköríves terasz, amely kellemes kapcsolatot teremt a belső tér és a környezet között. Ideális helyszín lehet egy nyugodt reggeli kávéhoz, szabadtéri ebédhez vagy egy hosszú nap utáni esti beszélgetéshez.

Teljes körű felújítás

A lakást 2015-ben teljeskörűen felújítottuk, melynek során megújultak többek között:

- a víz és elektromos vezetékek
- a burkolatok,
- a szaniterek,
- a nyílászárók,
- a teljes konyhabútor és a konyhai géppark.

A konyhában található Whirlpool hűtőszekrény, beépített elektromos sütő, indukciós főzőlap, mikrohullámú sütő és mosogatógép, az LG mosógép, valamint az étkezőben található 6 személyes, színben a konyhabútorral harmonizáló étkezőgarnitúra is a vételár részét képezik.

Az ablakos fürdőben egy 145x145 cm sarokkád, egy dupla mosdókagyló, egy függesztett magasszekrény, egy süllyesztett, külön megvilágított polcos szekrény és egy beépített WC található.

A tetőtéri ablakoknál a kellemes belső hőmérsékletet és a zavartalan pihenést külső hővédő, belső fényzáró rolók segítik, továbbá a lakás komfortjáról egy Fujitsu inverteres, hűtő-fűtő klíma is gondoskodik.

A lakás saját víz- és villanyórával rendelkezik. A fűtést és a használati melegvizet házközponti cirkó és HMT biztosítja, ezek elszámolása egyedi hőmennyiségmérés alapján történik.

A lakás jelenlegi állapotában is használható és lakható, ugyanakkor az új tulajdonos saját elképzeléseinek megfelelően egy tisztasági festéssel könnyedén új, személyes hangulatot adhat neki.

Saját kert, parkolás és rengeteg tárolási lehetőség

Az alapító okirat szerint a lakáshoz tartozik egy 187 m²-es, különválasztott, kizárólagos használatú kertrész. A terület egy része füvesített, melynek gondozását automata öntözőrendszer segíti, másik része növényekkel kialakított, hangulatos kertrész, külön kerti csappal. Ez egy olyan saját tér, ahol lehetőség nyílik pihenésre, családi és baráti összejövetelekre, grillezésre, vagy egyszerűen csak arra, hogy az ember kilépjen a lakásból a saját zöld környezetébe.

A telken egy autó számára biztosított a parkolás, emellett további egy autó parkolhat a kétállásos garázsban.

A garázsban egy praktikus, kétszintes galériát alakítottunk ki, amely kiváló lehetőséget biztosít a ritkábban használt tárgyak tárolására.

A garázs mögött egy további fedett szín is található, ám a tárolási lehetőségek ezzel még nem érnek véget:

Kizárólag ehhez a lakáshoz tartozik egy körülbelül 1 m²-es, hűvös alagsori tároló, amely ideális zöldségek, gyümölcsök vagy italok tárolására, valamint a lakás felett található, járható padlás, amely lenyitható padláslétrán keresztül közelíthető meg.

Az épület

Mind a ház, mind a tető megfelelő szerkezeti állapotban van. Az épület 2018-ban 10 cm-es Dryvit hőszigetelést kapott, ami hozzájárul az ingatlan kedvezőbb hőérzetéhez és energiahatékonyságához.

Jogi helyzet és birtokbaadás

Az ingatlan per- és tehermentes, birtokbaadása az adásvételi szerződésben foglaltak szerint történik.

Ha olyan lakást keres, ahol a saját kert, a terasz, a garázs és a sok tárolóhely egy helyen adott, miközben Budapest XVI. kerületének kellemes, családias részén élhet, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megnézni.

Irányár: 105 millió Ft

Az ingatlan értékesítését magunk végezzük, ezért ingatlanközvetítők segítségét nem kívánjuk igénybe venni. Kérjük, ennek tiszteletben tartását!