Kiskunfélegyháza, Kőrösi utca 9. Eladó utcai bejáratos üzlethelyiség

Kiskunfélegyházán, a Petőfi Lakótelepet a Bankfaluval összekötő Körösi utca Lakótelep felőli részén, egészen pontosan a Kőrösi utca 9. szám alatt MEGVÁSÁROLHATÓ egy 30 nm -es, kiváló állapotú üzlethelyiség/iroda/lakás!

Az ingatlan önálló helyrajzi számmal rendelkezik (tehát NEM házrész eszmei tulajdoni hányaddal), elővásárlási jog nem terheli, per- igény- és TEHERMENTES!

Utóbbi 10 évben lakásként volt bútorozva és folyamatosan bérbe is volt adva (havi 100e ellenében), így rendszeres havi jövedelmet biztosító befektetésnek is ajánlom! Az értékesítési szándék miatt nem lett meghosszabbítva a bérlő szerződése, így az ingatlan jelenleg üres és ennek megfelelően AZONNAL BIRTOKBA VEHETŐ - a befektetési szándékkal vásárló szempontjából pedig fontos infó, hogy AZONNAL BÉRBE IS ADHATÓ!

Az épület előtt teljes értékű utcai parkolóhelyek találhatók - egy nagyobb, vagy kettő kisebb gépkocsi parkoltatható az úttest és a járda között az épület előtt közvetlenül, de szabad a parkolás az úttesten is, így nagyobb forgalmú vállalkozás részére is ideális lehet parkolási szempontból.

Igény esetén az ingatlanhoz megvásárolható még felár ellenében:

-az épület mellett közvetlenül található saját tulajdonú, kizárólagos használatú, kamerával is védett, zárt udvari parkoló (havi 10e ellenében kiadható)

-az ingatlanban található IKEA újszerű bútorzat is akár részben, akár egészében (METOD gépesített konyhabútor, PAX gardróbszekrény, HEMNES ágy matracokkal együtt, MALM íróasztal forgószékkel, továbbá egyéb bútorok, szőnyeg, lámpák, dekoráció fotók szerint)!


Nem kell újítanod, nem kell átalakítanod, nem kell benne semmit sem cserélned, ez az ingatlan ÚJSZERŰ ÁLLAPOTBAN VAN, ÜRES ÉS AZONNAL HASZNÁLATBA VEHETŐ! Az ingatlan megvásárlásakor ugyanis teljes felújításon esett át, ennek megfelelően mindössze 10 éves az épületgépészeti rendszer, illetve a teljes elektromos hálózat is!

Ideális lehet biztosítási- vagy fuvarszervező irodának, fodrászatnak, kozmetikának, masszázs/tetováló-szalonnak, könyvelőirodának, vagy ki mire szánja, ennek ellenére az ingatlan az elmúlt 10 évben lakóingatlanként volt hasznosítva, így ennek megfelelően lakófunkció szerinti bútorozás található benne: teljes értékű és gépesített ikea KONYHA (sütő, elektromos főzőlap, szagelszívó, beépített fagyasztós hűtő) és egyéb IKEA bútorzat a fotók szerint - mind újszerű állapotban! Természetesen előnyt élvez az a vásárló, aki bútorozással együtt vásárolná meg az ingatlant, de természetesen anélkül is megvásárolható!

Az ingatlanban egy teljes értékű fürdőszoba található kádas/tusolós megoldással, elektromos ARISTON okosboylerrel, paneles WC-tartállyal. Az ingatlan hűtését/fűtését extra energiatakarékos inverteres klíma biztosítja (frissen takaríttatva és fertőtlenítve), emellett elektromos látványkandalló és önálló fürdőszobai fűtés is be lett építve másodlagos fűtési megoldásként.

Az ingatlan 12 cm vastag utólagos hőszigetelést kapott, az ablakok thermoüvegezésűek és emellett elektromos mozgatású alumínimum hősziegetelt redőny is felszerelésre került az utcafrontra. A bejárati ajtó hőszigetelt, tömör borovi fa ajtó 5 pontos biztonsági záródással, kiemelésgátlással, plusz zárral. A rezsiköltség minimális, éves átlagban havi tizenpár ezer forint mindössze, elszámolás saját mérőórák szerint történik…

FIGYELEM! Az ingatlan tulajdoni lap szerint iroda, így ennek megfelelően hitelezhető, tehát Otthon Startra nem alkalmas, de KAVOSZ támogatott vállalkozói hitel felvehető rá!

Kérés esetén – de kizárólag előzetes egyeztetést követően - akár hétvégén is mutatható! Csere, autóbeszámítás nem opció.