Budapest VII. kerület, István utca 21. Eladó tégla lakás

Eladó a VII. kerületben, a népszerű István utcában egy 35 m²-es, újszerű állapotú, azonnal költözhető, 2 szobás tégla lakás egy csendes, kétemeletes társasház 2. emeletén!

A lakás elosztása kifejezetten praktikus: a tágas amerikai konyhás nappali mellett egy külön hálószoba is rendelkezésre áll, melyben egy extra, kb. 8 m²-es fekvőgaléria került kialakításra.

A LAKÁS FŐBB JELLEMZŐI ÉS MŰSZAKI TARTALMA:

•Állapot: Megkímélt állapotban, az elmúlt években felújított (elektromos hálózat csere, ablak/ajtó csere, burkolatcsere, beépített bútorok).
Igény esetén egy tisztasági festés után azonnal költözhető/kiadható!
•Nyílászárók: Kétrétegű, modern műanyag nyílászárók és bejárati ajtó (szúnyogháló van, redőny nincs). Külső biztonsági ráccsal felszerelt.
•Fűtés & melegvíz: Megbízható konvektoros fűtés (tökéletesen befűti a teljes lakást), a melegvízről pedig egy idén cserélt bojler gondoskodik.
•Hűtő-fűtő klímával felszerelt (Syen Bora 3,5 kW)
•Tájolás & Csend: A lakás ablakai a belső, csendes körfolyosóra néznek, így a belváros közelsége ellenére is kifejezetten nyugodt, csendes otthon. Napos időszak reggeltől, a kora délutáni órákig.
•Tartozik a lakáshoz a földszinten egy 3 m2 tároló, jogilag a társasház tulajdona, szokás alapján használható, lakattal zárt.

Az ingatlan teljes bútorzattal és háztartási ingósággal együtt kerül értékesítésre!

•Beépített, gépesített konyhabútor (mosógép, mosogatógép, elektromos sütő, gáz főzőlap, mikró, elszívó, kombinált hűtő)
•Étkezőasztal székekkel, kanapé, matrac, beépített bútorok, szőnyeg stb.
•Akár saját részre költözne, akár befektetésnek vásárolná (azonnali kiadásra), a bútorozásra és gépesítésre már egyetlen forintot sem kell költenie!
•Fürdő és mellékhelyiség egy helyiségben elérhető, ahol egy elektromos törölközőszárító is rendelkezésre áll.
•Galéria alatti rész magassága 190 cm, a fekvőgaléria magassága: 140 cm.

KÖLTSÉGEK:

•Közös költség: 19.250 Ft/hó (mely már tartalmazza a felújítási alapot is). A ház biztonságos anyagi körülmények között van.
•Közművek (elmúlt évek átalánya): internet: 7.000 Ft, szemét: 3.000 Ft, gáz: 4.200 Ft, áram: 9.000 Ft, víz/szennyvíz: 4.000 Ft

KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS:

•Városliget és Keleti pályaudvar: mindössze 5 perc kényelmes sétára!
•Kiemelkedő infrastruktúra: a közvetlen közelben boltok, gyógyszertárak, egyetemek (pl. Állatorvostudományi Egyetem karnyújtásnyira), iskolák, játszóterek és éttermek.
•A közlekedés kiváló (M2, M4 metrók, buszok, trolik, vonatok pár perc alatt elérhetők).
•Parkolás az utcán lehetséges, első autó parkolási engedélyének ára 38.200 Ft.

KIKNEK AJÁNLOM?

Tökéletes választás egyedülállóknak, fiatal pároknak, egyetemistáknak, vagy befektetőknek, akik értékálló belvárosi ingatlant keresnek, ahova csak költözni kell.

Vételár: 56.900.000 Ft (Otthon Start hitellel való megvásárlás abban az esetben működik, ha vételár megbontásra kerül: 52,5 M Ft az ingatlan + 4,4 M Ft az ingóságok).

További kérdés esetén, vagy ha szeretné megtekinteni az ingatlant, keressen bizalommal!

Rövidtávú bérbeadás nem engedélyezett.
Ingatlanosok megkeresését nem kérjük, a szakmában dolgoztunk 5 évig korábban.
Csak közvetlen vevők jelentkezését várjuk!