Pécs, Zsolnay Vilmos utca Eladó tégla lakás

Az ingatlan Pécs egy frekventált övezetében található a Zsolnay Vilmos utcában. A közvetlen közelben élelmiszerbolt (Aldi), húsbolt, valamint benzinkutak is működnek, emellett több iskola és óvoda is könnyen elérhető gyalogosan és tömegközlekedéssel egyaránt.

A lakás egy hagyományos építésű, tégla szerkezetű társasház 2. emeletén található (az épület négyszintes (földszint + 3 emelet)). A nettó lakótér területe 75 négyzetméter, amelyhez egy saját erkély, valamint az alagsorban egy különálló tárolóhelyiség is tartozik.

Az ingatlan 3 szobával rendelkezik. A szobák kialakítása praktikus: mindegyik külön bejáratú, a folyosóról nyílik, így nincsenek egymásból nyíló, átjáró helyiségek. A szobák burkolata esztétikus laminált padlóval, míg a folyosó, a konyha és a fürdőszoba hidegburkolattal (járólappal) van ellátva.

Az ingatlan 2020-ban komplett felújításon esett át, amely a teljes víz- és villamoshálózat cseréjét magában foglalta. Ekkor építtettük be a modern, 3 rétegű üvegezéssel ellátott műanyag ablakokat, valamint a minőségi fa bejárati ajtót is. A helyiségek energiatakarékos és modern LED-világítással (LED-izzók és LED-szalagok) vannak felszerelve. Az ingatlan hivatalos „A+” energetikai tanúsítvánnyal rendelkezik.

A lakás melegét távhő biztosítja. A fűtésrendszert korszerűsítettük: a régi acéllemez radiátorokat újakra cseréltettük, amelyeket egyedi költségmérőkkel és új termofejekkel szereltek fel. A hűtésért és a kiegészítő fűtésért egy AUX gyártmányú klímaberendezés felel. A fürdőszobába egy elektromos törölközőszárító radiátor is beépítésre került, amely a központi fűtési rendszertől és az évszaktól függetlenül, önállóan üzemeltethető.

A vételár részét képezi a folyosón elhelyezett, asztalos által készített, kiváló állapotú beépített szekrény. A konyhában szintén egyedi tervezésű, asztalos által készített konyhabútor található, amely teljesen gépesített: beépített elektromos sütővel, indukciós főzőlappal és mosogatógéppel van felszerelve.

Az ingatlan tulajdonosai egy házaspár (feleségem és én), mindketten eladási szándékkal hirdetjük a lakást. A tulajdoni viszonyok tiszták és rendezettek. Az ingatlan telefonon történő egyeztetés követően megtekinthető, a szükséges dokumentumokat kérésre a látogatás során megtekinthetők.

A közös költség alakulásáról és az elmúlt évek pontos rezsiadatairól visszamenőleg részletes táblázatot tudunk mutatni. A birtokbaadás és a költözés ideje megegyezés szerint történne.
Irányár: 63 000 000 Ft.