Budapest XI. kerület, Virágkertész utca Kiadó tégla lakás

TULAJDONOSTÓL KIADÓ Budapest XI. kerületének csendes részén, 2024. ÉV ELEJÉN ÁTADOTT, VADONATÚJ CORDIA Sasad Resort Sun lakóparkban egy kivételes adottságú, lakberendező által STÍLUSOSAN berendezett, LIFTES, RENDKÍVÜL VILÁGOS, 2 szobás 50 m2 + 6,5 m2 ERKÉLYES lakás. A komfortérzetet ELEKTROMOS redőnyök, VADONATÚJ BÚTOROK ÉS GÉPEK, Smart home rendszer segíti elő (kamerás beléptető rendszer, mennyezeti hűtés/fűtés stb.), mely kedvelt részen, szuper infrastrukturális környezetben, a gyönyörűen parkosított kerttel kialakított társasház 2. emeletén helyezkedik el. AZONNAL KÖLTÖZHETŐ!
A lakáshoz ELEKTROMOS TÖLTŐVEL ellátott PRIVÁT PARKOLÓ is elérhető a MÉLYGARÁZSBAN.
A képek nem látványtervek, a valóságot mutatják!!

LAKÁS:
A keleti fekvésű és rendkívül VILÁGOS ingatlan elosztása ideális, belépve a mindent elnyelő gardróbszekrénnyel rendelkező előtérbe érkezünk, ahonnan az exkluzív 25 m2-es nappali-konyha-étkező egysége fogad, ahová a hatalmas ablakokon keresztül árad be a napfény, és amely lehetőséget biztosít meghitt családi, baráti összejövetelekhez, és egyben ideális helyszíne a pihenésnek is. Itt találjuk a minőségi gépekkel (beépített hűtő, beépített mosogatógép, indukciós főzőlap, elektromos sütő és páraelszívó) felszerelt VADONATÚJ, jó pakolhatóság érdekében a magas elemekkel rendelkező IKEA konyhát is, ahol közös társasági esemény lehet a főzés minden pillanata.
Mindkét szobából nyílik kijárat a 6m2 nagyságú erkélyre ahonnan a nyugodt, csendes belső udvar látható és új kerti bútorával kellemes helyet biztosít egy esti borozáshoz vagy a reggeli MADÁRCSICSERGŐS kávézáshoz.
A lakás belsejéből közelíthető meg a letisztult, modern burkolatú KÁDAS fürdőszoba modern üveglapos törülköző szárítóval, ÚJ MOSÓGÉPPEL és a rendet segítő szekrényekkel. A kellemes komfortérzethez hozzájárul az előszobából nyíló kézmosóval felszerelt KÜLÖN toalett, mely mellett közvetlenül található a teljes kényelmet biztosító HÁLÓSZOBA, kényelmes ággyal, puha textilekkel és ötletes térkihasználással rendelkező gardróbszekrénnyel, mely mögé ügyesen megtervezve elfér majd a szárító, létra, vasalódeszka is.
A lakás tökéletes választás azok számára, akik ELSŐ LAKÓKÉNT szeretnének igényes helyre beköltözni egy VADONATÚJ környezetben lévő elegáns ingatlanba.

HÁZ:
A kb. 2 hónapja átadott társasház még teljesen új, a körülöttünk lévő szomszédok kedvesek, a kialakuló fiatal közösségre lehet számítani. A modern építési technológiának köszönhetően a közös költség 23,000,-Ft, amely a szokásos költségeket tartalmazza, minden más egyedi fogyasztás alapján fizetendő. A lakás elhelyezkedésének és az új mennyezeti hűtés/fűtéssel a legideálisabb hőfokot lehet télen/nyáron elérni, a vadonatúj „A” osztályú gépek a lehető legkedvezőbb fenntartást segítik elő.

KÖRNYÉK:
Az itt kialakuló elegáns és több újépítésű lakóparki nyugodt, de mégis dinamikus környezet ideális egyensúlyt teremt a városi élet és a természet között. A Rupp-hegy Természetvédelmi Területtől néhány perc sétára, Újbuda Spanyolrét és Madárhegy negyedeinek találkozásánál találhatóak a Sasad Resort modern, új építésű otthonai, igazi nyugodt harmónia várja az ide költözőket.

A Sasad Resort lakóinak rendelkezésre áll a lakástól 3 perc kellemes sétára a CORDIA ÉLMÉNYPARK, ahol sport, játék és kikapcsolódás mind egy helyen megtalálható. Szeretné futással, edzéssel indítani a napot, hétvégén szívesen focizna, kosarazna vagy ping-pongozna a barátokkal? A parkban saját kültéri kondigépek és sportpályák is rendelkezésre állnak. Lazításra, pihenésre a vágyik? Piknikezzen, grillezzen kültéri konyhapultokon, napozzon vagy üljön be a park kávézójába.
A lakópark környezete infrastrukturálisan kitűnően ellátott, boltok, rendelő, gyógyszertárak, cukrászdák találhatóak. Autóval 5 perc távolságra pedig megtalálható rengeteg lehetőség: többek között az új Eleven Center bevásárlóközpont, vagy a gazdagréti kisboltok és a Budaörs közelsége miatti uszoda, gokart pálya stb. vagy a teljes M1/M7 kivezető melletti HATALMAS BEVÁSÁRLÓ EGYSÉG, szinte bámely tevékenységet lefedve, mint pl. Praktiker, Auchan, Tesco, Mömax, Ikea, XXXL Lutz, DM, Lidl, Aldi, Penny és rengeteg más üzlet és éttermek, kifőzde stb.

KÖZLEKEDÉS, PARKOLÁS
Parkolás az utcán ingyenes, a házhoz pedig tartozik egy mélygarázs beálló, mely privát parkolási lehetőséget biztosít ELEKTROMOS TÖLTŐVEL leendő bérlőnek.

A TÖMEGKÖZLEKEDÉS nagyszerű, a rugalmas közlekedést a ház mellett kb. 50m-re lévő megálló segítik, így a város bármely pontja könnyen megközelíthető:
-40, 408, 188, 88, 88A buszok, melyek kb 10-15 perc alatt a M4 METRÓ Kelenföld Vasútállomás megállójához visznek
-140, 140A mely a Szél Kálmán térre visz (M2 METRÓ)
-240 busz, a Móricz Zsigmond körtérre (M4 METRÓ)
-940, 972 éjszakai busz a Móricz Zsigmond körtér végállomással

Az M1, M7 és M0 autópálya szintén pár perc közelségben elérhető.

A kiváló elhelyezkedéséhez nem fér kétség, a kényelmes, biztonságos környezet garantált! Olyan igényes leendő bérlőt keresünk, aki értékeli a harmonikus életteret, szereti a kényelmet és eleganciát, ami a tökéletes lokációval párosul. Ha nem szeretne bajlódni a technikai gondokkal és a berendezéssel, rögtön szeretné élvezni a kényelmet, megtalálta álmai otthonát!

Bérleti díj:
Lakás 320 000 Ft/hó + mélygarázs beálló: 40.000 Ft/hó
Bérleti idő: minimum egy év, első havi bérleti díj és 2 havi kaució megfizetése után
AZONNAL KÖLTÖZHETŐ!

Közjegyző előtt aláírt kiköltözési nyilatkozat szükséges.

Dohányzás és kisállat tartása nem megengedett.

A lakás tartozéka az összes bútor, gépek, szekrények, fali kép, tükrök, függönyök stb. A művirágok és egyéb dekorációk és a hálószoba textilei külön megállapodás alapján elérhetők.

Hívjon bizalommal, akár hétvégén is!
Jöjjön el, nézze meg, a lakás még szebb élőben, mint a képeken!

Ingatlanosok segítségét köszönöm, nem kívánom igénybe venni, van erre bevált kapcsolat ha mégis szeretném.