Érd, Gyula utca Eladó tégla lakás

Érd Postástelepen, 4 lakásos társasházban napfényes, 60 m²-es, 3 szobás lakás 10 m² erkéllyel és 2 udvari parkolóval eladó!

Főbb paraméterek

Méret: 60 m² lakóterület + 10 m² erkély

Elrendezés: Amerikai konyhás nappali + 2 hálószoba + fürdőszoba WC-vel + kamra

Épület: 2006-ban épült, 4 lakásos, tégla építésű társasház 1. emeletén

Tájolás: Délnyugati, kifejezetten világos, napfényes terek

Fűtés és melegvíz: Korszerű kondenzációs gázkazán

Hűtés-fűtés: Kb. 2 éves, prémium Mitsubishi inverteres klíma

Parkolás: 2 db gépkocsi számára biztosított zárt udvari beálló

Tárolás: Saját padlásrész

Költségek: Nincs közös költség, rezsi átlagosan kb. 35 000 Ft/hó

Irányár: 80 000 000 Ft (Közvetlenül a tulajdonostól, tehermentes)

Elrendezés és felszereltség
A lakás kitűnő elosztású: a délnyugati fekvésű, tágas amerikai konyhás nappali mellett két külön szoba kapott helyet, így ideális életteret nyújt a privát zónák megtartásával. A konyhához külön kamra is tartozik a kényelmes tárolásért. A nappaliból közvetlenül megközelíthető a 10 m²-es erkély, amely ideális reggeli kávézáshoz vagy esti kikapcsolódáshoz.

Az ingatlan karbantartott, gépesített és megkímélt állapotú, 2 éve teljes tisztasági festést kapott. A beépített konyhabútor a gépekkel a vételár részét képezi, a további bútorzat igény és megállapodás szerint maradhat.

Társasház és gazdaságos fenntartás
A négy lakásos társasház kulturált, csendes lakóközösséggel bír. A lakás fenntartási költsége rendkívül kedvező: közös költség nincs, a havi rezsi mindössze kb. 35 000 Ft. Az ingatlanhoz egy pakolható padlásrész, valamint az udvaron belül két autó számára fenntartott felszíni beállóhely tartozik.

Környék és közlekedés
Az ingatlan Érd közkedvelt, csendes Postástelep részén, egyirányú, szilárd burkolatú utcában található. A mindennapi infrastruktúra sétatávolságra elérhető:

Buszmegálló: 3 perc séta

Kisbolt: 3 perc séta

Spar: 15 perc séta

Iskola: 20 perc séta vagy 3 buszmegálló

Értékesítési feltételek
Az ingatlan 1/1 tulajdonú, per- és tehermentes, közvetlenül magánszemélytől vásárolható meg. Kiváló választás pároknak, egyedülállóknak vagy alacsony rezsije miatt befektetési céllal bérbeadásra keresőknek. A birtokbavétel a megállapodást követően 3 hónapon belül biztosított.