Érd, Gyula utca Eladó tégla lakás

Érd Postástelepen, 4 lakásos társasházban napfényes, 62 m²-es, amerikai konyhás nappali + 2 hálószobás lakás 10 m² erkéllyel és 2 udvari parkolóval eladó!

--Főbb paraméterek--

Méret: 62 m² lakóterület + 10 m² erkély

Elrendezés: Amerikai konyhás nappali + 2 hálószoba + fürdőszoba WC-vel + kamra

Épület: 2006-ban épült, 4 lakásos, tégla építésű társasház 1. emeletén

Tájolás: Délnyugati, kifejezetten világos, napfényes terek

Fűtés és melegvíz: Korszerű kondenzációs gázkazán

Hűtés-fűtés: Kb. 2 éves, prémium Mitsubishi inverteres klíma

Parkolás: 2 db gépkocsi számára biztosított zárt udvari beálló

Tárolás: Saját padlásrész

Költségek: Közös költség 4.000 Ft/hó, rezsi átlagosan kb. 35 000 Ft/hó

--Elrendezés és felszereltség--
A lakás kitűnő elosztású: a délnyugati fekvésű, tágas amerikai konyhás nappali mellett két külön szoba kapott helyet, így ideális életteret nyújt a privát zónák megtartásával. A konyhához külön kamra is tartozik a kényelmes tárolásért. A nappaliból közvetlenül megközelíthető a 10 m²-es erkély, amely ideális reggeli kávézáshoz vagy esti kikapcsolódáshoz.

Az ingatlan karbantartott, gépesített és megkímélt állapotú, 2 éve teljes tisztasági festést kapott. A beépített konyhabútor a gépekkel a vételár részét képezi, a további bútorzat igény és megállapodás szerint maradhat.

--Társasház és gazdaságos fenntartás--
A négy lakásos társasház kulturált, csendes lakóközösséggel bír. A lakás fenntartási költsége rendkívül kedvező: közös költség minimális (4.000 Ft), a havi rezsi mindössze kb. 35 000 Ft. Az ingatlanhoz egy pakolható padlásrész, valamint az udvaron belül két autó számára fenntartott felszíni beállóhely tartozik.

--Környék és közlekedés--
Az ingatlan Érd közkedvelt, csendes Postástelep részén, egyirányú, betonozott utcában található. A mindennapi infrastruktúra sétatávolságra elérhető:

Buszmegálló: 3 perc séta

Kisbolt/pékség: 3 perc séta

Spar: 15 perc séta

Iskola: 20 perc séta vagy 3 buszmegálló

--Értékesítési feltételek--
Az ingatlan 1/1 tulajdonú, per- és tehermentes, közvetlenül magánszemélytől vásárolható meg. Kiváló választás pároknak, egyedülállóknak vagy alacsony rezsije miatt befektetési céllal bérbeadásra keresőknek. A birtokbavétel a megállapodást követően 3 hónapon belül biztosított.

**INGATLANOSOK KÉREM NE KERESSENEK**