Budapest III. kerület, Rómaifürdő Eladó tégla lakás

RÓMAIFÜRDŐ – A DUNA KÖZELSÉGE, AZ OTTHON NYUGALMA!

A+ ENERGETIKA
DUPLAKOMFORT
TELJES KÖRŰEN FELÚJÍTVA
KERTKAPCSOLAT
TERASZ

Rómaifürdő csendes, kedvelt részén kínálunk eladásra egy nettó 147 m²-es, kertkapcsolatos, nappali + 3 hálószobás, duplakomfortos ingatlant, amely 2025-ben teljes körű felújításon esett át.

Főbb jellmezők:
- Gree hőszivattyú
- mennyezeti hűtés-fűtés
- padlófűtés
- H tarifa igénylése folyamatban
- új, beépített és gépesített konyha
- beépített gardrób

A 2025-ben elvégzett felújítás nem csupán esztétikai megújulást jelentett, az ingatlan korszerű gépészetet is kapott. A fűtésről és hűtésről Gree hőszivattyús rendszer gondoskodik, mennyezeti hűtés-fűtéssel és padlófűtéssel. Az ingatlan energetikai besorolása A+, a H tarifa igénylése jelenleg Folyamatban van.
A lakás világos, jól élhető elrendezésű, a hálószobák kényelmes méretűek. A felújítás részeként készült az új, beépített és gépesített konyha, valamint a beépített gardrób is.

Kertkapcsolat
Az ingatlan egyik különleges adottsága a kertkapcsolat és a hozzá tartozó, közel 40 m²-es terasz. A kert a társasház közös használatában van, a szalettli használata azonban kizárólag ehhez az ingatlanhoz tartozik. Kellemes hely egy reggeli kávéhoz, vacsorához vagy egyszerűen a kikapcsolódáshoz.

Társasház és Parkolás
A kisebb társasházban jó lakóközösség alakult ki. A társasház havi közös költsége 50.000 Ft, amely a működési költségek mellett a felújítási alaphoz történő hozzájárulást is tartalmazza. Igény esetén a parkolás a mélygarázsban megoldható.

Elhelyezkedés
Rómaifürdő egyik nagy előnye, hogy a nyugodt, zöld környezet mellett a városi infrastruktúráról sem kell lemondani.
Duna-part: kb. 10 perc séta - Rómaifürdő HÉV-megálló: kb. 5 perc - Római Strandfürdő: kb. 5 perc.
Bevásárlási lehetőségek a közelben, iskola és óvoda szintén könnyen elérhető

Az ingatlan a tulajdoni lapon iroda megnevezésű. Magánszemély eladótól céges vásárlók számára áfamentes vásárlási lehetőség.

Egy igényesen felújított, korszerű ingatlan Rómaifürdőn, ahol a Duna közelsége, a kertkapcsolat és a kényelmes mindennapok természetesen találkoznak.



További információért, részletes tájékoztatásért, és megtekintési időpontért keressen bizalommal.



Szívügyünk az otthonod!

Egy ingatlannak mérete és ára van. Az otthon igazi értéke viszont felbecsülhetetlen - ezért az értékbecsléstől a birtokbaadásig végigkísérünk az ingatlan adásvétel folyamatán, hogy anyagi, jogi és érzelmi biztonságban legyél.



Gacsó István


Gacsó Ház Ingatlanközvetítő Kft.
INGATLAN HITEL BIZTOSÍTÁS

Irodáink:
1163 Budapest, Veres Péter út 39.
2440 Százhalombatta, Erkel Ferenc körút 1. (üzletsor)