Budapest XVIII. kerület, Ajtony utca Eladó családi ház

Tágas családi fészek Erzsébettelepen – nettó 152 m²-es prémium ház, hangulatos beltéri kemencével és 85 m²-es melléképülettel!

Ingatlanosok segítségét nem kívánjuk igénybe venni!

Pestszentlőrinc legkedveltebb, csendes, kertvárosias részén, Erzsébettelepen eladó egy rendkívül igényes, 2005-ben épült, nettó 152 m²-es, összkomfortos családi ház. Az ingatlant a tulajdonos saját magának építette, így minden részletében a kompromisszummentes, minőségi megoldások és a prémium anyagok dominálnak.

Az ingatlan egy megközelítőleg 600 m²-es, telekhatárra épített telken helyezkedik el, így a kert maximálisan kihasználható, és teljes privát szférát biztosít.

A főbb jellemzők, amiért érdemes ezt az ingatlant választani:

Minőségi szerkezet és gépészet: A ház vastag, 38-as Porotherm téglából épült. A gépészet kifogástalan: a kazán felújítása tavaly megtörtént, a ház hűtéséről pedig klíma gondoskodik.

Ipari áram és túlméretezett villanyhálózat: A villanyszerelés jövőálló és professzionális, 3 fázis (3x25 Amper) lett bevezetve, amely szándékosan túl van méretezve a maximális biztonság érdekében.

Egyedi hangulat és prémium fa beépítések: A tágas nappali központi dísze egy gyönyörű, épített beltéri kemence, amely igazi otthonos meleget áraszt. A ház belső esztétikáját egyedi fa beépített szekrények, elegáns kovácsoltvas korlátok, igényes lépcsőfeljáró és egyedi csillár emelik ki.

Maximális hőkomfort: A házban kombinált fűtésrendszer működik – a hidegburkolatok alatt kellemes padlófűtés, illetve radiátorok adják le a hőt. A természetes életérzést és a jó hőszigetelést a minőségi, hőszigetelt üvegezéssel ellátott fa nyílászárók garantálják.

Élhető belső terek: A 152 m²-es lakótérben a nappali mellett 3 különálló, kényelmes hálószoba, 2 fürdőszoba és 2 külön WC található, ami ideális elrendezés családok számára.

Hatalmas, önálló melléképület (85 m²):
A 30-as téglából épült melléképület rengeteg lehetőséget rejt magában. Hivatalosan 2 állásos garázs, nyári konyha és hobbi műhely, ezáltal mentes az építményadó alól. Kiválóan alkalmas vállalkozásra, külön lakrész kialakítására vagy tárolásra. A villany és a gáz fogyasztása külön mérhető (nem hivatalos almérővel), így gazdaságosan üzemeltethető.

Kert és udvar:
A bejutást kényelmes, elektromos kapu biztosítja. A gondozott kertben termő gyümölcsfák, szőlő, málna és gyönyörű rózsák találhatók. A növények és a gyep gazdaságos gondozását egy ásott kút biztosítja működő szivattyúval.

Környék és lokáció:
Erzsébettelep híres a barátságos, biztonságos és családias hangulatáról. A közelben minden megtalálható, ami a mindennapi élethez szükséges: iskolák, óvodák, bevásárlási lehetőségek és tömegközlekedési kapcsolatok is gyorsan elérhetőek.

Az ingatlan jogilag teljesen rendezett és tehermentes.

Irányár: 250 000 000 Ft

Lakás beszámítás lehetséges Budapest Óhegy, Szent Lőrinc lakótelep részein.

Ne hagyja ki ezt a ritka adottságokkal rendelkező, különleges hangulatú és prémium minőségű ingatlant a XVIII. kerületben! Ide egy festés után költözhet is. Berendezés megbeszélés tárgyát képezheti.

További információért és időpontért a tulajt tudják keresni: Perényi Attila