Budapest XI. kerület, Bölcső utca 7. Eladó tégla lakás

Az Allee szomszédságában, mégis kedves és nyugodt helyen a Bölcső utcában a Táncoló lányok parkjában eladó verőfényes 5. emeleti jó elosztású két szobás összkomfortos, jó állapotú, 58 nm-es lakás.

A lakás két nagy szoba, konyha, spejz, fürdő, wc, közlekedő és erkély elosztású sarokingatlan, É-K és D-K tájolású, napos, fényes. A kilátás "fél"panorámás. A vizes helyiségek és a közlekedő járólappal, a szobák laminált padlóval burkoltak. A mellékhelyiség külön található, a fürdő kádas, a konyhában és az erkélyes szobában klíma is található, utóbbi pár éves, energiatakarékos kivitel. A nyílászárók egy kivételével cseréltek, a teljes villanyhálózat felújítás (32 amperes óra valamint a fürdőben villanybojlerre váltás lehetősége kiépítve), festés és mázolás most fejeződött be. A belmagasság kellemes, 2.81 m.

A lakás Távhős fűtése jutányos, gázzal működik a főzőlap és a fürdőszobai bojler. A fogyasztást mérőórák mérik, 4 db vízóra, új villanyóra, gázóra található az ingatlanban vagy az ajtón kívül.
A közös költség jelenleg 23.240,- Ft/hó, az áram két főre 12.416,- ft/hó/év, a víz-csatorna két főre 9.078, ft/hó volt, a Távhő 9.710,- ft/hó/év díjjal szolgáltatott tavaly. (A felújítás idén januárban kezdődött.)

A ház zárt lécsőházas, liftes, klasszikus és a tipikus jegyeket szívmelengetően viselő 60-as évek beli épület, tégla építésű. A lakás 5., legfelső emeleti. A tető szigetelése kb. 4 éve készült el, a ház homlokzatfelújítása és szigetelése folyamatban van. (A Magyar Panelprogram Nonprofit Kft. bevonásával.) Folyamatos a karbantartás. Jelenleg utcai víznyomó fővezeték csere folyik.

A háztömb saját hangulatos kerített kertje használható, a pincébe közös tároló található.

A lakás tehermentes, 1/1 tulajdonú, azonnal költözhető.
Tulajdoni lap, SZMSZ, Villamos biztonsági felülvizsgálati dokumentum, Energetikai tanusítvány, lakógyűlés dokumentuma rendelkezésre állnak. A házkezelés korrekt, a közös költség része a felújtási alap, amelyet Fundamenta hitellel egészítenek ki a rendszeres felújításokkor.

A fotókról annyit, hogy nehéz volt fotózni a verőfény és az ellenfények miatt, próbáltam korrigálni, de élőben a hangulat sokkal jobb. Délután 5-kor fotóztam.
A lakás nagyon szerethető, 10 évig egyazon bérlőpár lakta.

Kérem, hogy ingatlanosok NE keressenek, köszönöm!