Budapest VII. kerület, István utca 35. Eladó tégla lakás

Eladó 58 m²-es, világos 2 szobás lakás a 7. kerületben, az István utcában, a Városligettől 5 percre.
2. emeleti ingatlan, a bejárat a gangról nyílik, mindkét szoba a Murányi utcára néz.
A lakás könnyen alakítható egyedi igényekre is, akár egyterűvé.
Tágas belmagasság cca 4m.
A fűtés gázkazánnal üzemel-6 éve cserélt Bosch kondenzációs kazán, amihez a kémény is korszerűsítve lett-, a konyhában gázrózsás villanysütő kapott helyet, és fali átfolyós vízmelegítő található a mosogató fölött. A fürdő és a WC külön helyiségben található.
Az ablakok a lichthofra néznek.
A lakás költözhető állapotú, a szobákban kapcsolt gerébtokos ablakok redőnnyel, a konyhában dupla üveggel ellátott modernebb fa ablak van.
A wc mellett egy kisebb kamra is helyet kapott.
A szobákban és az előtérben parketta, a konyhában és a vizes helyiségekben csempe a burkolat.

A társasház rendezett, felújítási alapot is képez a lakóközösség.
A Keleti pályadudvar, az Állatorvosi Egyetem, a Városliget mind séta távra vannak, így valóban egy frekventált, de mégis viszonylag csendes utcába költözhet a leendő tulajdonos.

A lakás tehermentes, azonnal költözhető.
Ingatlanosok segítségét egyelőre nem kívánjuk igénybe venni.


Bright 58 m², 2-room apartment for sale in the 7th district on István Street, just 5 minutes from City Park (Városliget).Located on the 2nd floor, the apartment is accessed via an open corridor (traditional courtyard gallery), and both rooms face Murányi Street. The layout can be easily modified to suit individual needs, or even converted into an open-plan space. It features spacious, high ceilings of approximately 4 meters.Heating is provided by a gas boiler—a Bosch condensing boiler replaced 6 years ago, at which time the chimney was also modernized. The kitchen is equipped with a gas stovetop and electric oven, with a wall-mounted instant water heater located above the sink. The bathroom and toilet are in separate rooms and both face the lightwell (lichthof).The apartment is in move-in condition. The rooms feature traditional double-glazed wooden sash windows (gerébtokos) with shutters, while the kitchen has a more modern, double-glazed wooden window. There is also a small pantry next to the toilet. The rooms and the hallway feature parquet flooring, while the kitchen and wet rooms are tiled.The residential building is well-maintained, and the community actively maintains a renovation fund. The Keleti Railway Station, the University of Veterinary Medicine, and City Park are all within easy walking distance, allowing the future owner to move into a highly central yet relatively quiet street.