Budapest III. kerület, Folyamőr utca Eladó tégla lakás

WATERFRONT CITY – KERTKAPCSOLATOS PRÉMIUM LAKÁS A DUNA-PART KÖZELÉBEN
57 m² lakás + 16 m² terasz + 38 m² saját kert + teremgarázs + tároló
155.000.000 Ft – a teljes ingatlancsomag ára

Budapest III. kerületében, a Duna-part közvetlen közelében, a népszerű Waterfront City lakópark 3. ütemében eladó egy különleges adottságú, földszinti, kertkapcsolatos, világos és modern lakás.
Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a kizárólagos használatú, kerítéssel leválasztott saját kert, amely közvetlenül kapcsolódik a teraszhoz.

Az ingatlan összességében:
56,8 m² lakótér
15,34 m² terasz
37,54 m² kizárólagos saját kert
13,5 m²-es teremgarázshely
4 m²-es saját tároló

Egy lakás, ami tényleg többet ad, mint a négyzetméter
A Waterfront Cityben sok hasonló méretű lakás érhető el nagy terasszal, azonban a saját, leválasztott kertkapcsolat ritka adottság.

A lakás
A bejáraton belépve egy praktikus előszobába érkezünk, ahonnan valamennyi helyiség közvetlenül megközelíthető.
Az előszobában egy nagyméretű, beépített gardrób biztosít rengeteg tárolóhelyet.
A lakásban található:
- amerikai konyhás, étkezős nappali
- hálószoba
- fürdőszoba káddal
- külön WC kézmosóval
- nagy méretű beépített gardróbok.

A hálószobából és a nappaliból is közvetlen kijárat nyílik a teraszra és a saját kertbe.
A nappali világos, nagy üvegfelületeinek köszönhetően kellemesen benapozott, a zöld kert pedig szerves részévé válik a lakótérnek.

Modern, energiatakarékos műszaki tartalom
A lakás 2023-ban, a Waterfront City 3. ütemében került átadásra.
Az épület korszerű, energiatakarékos rendszerrel működik, többek között:
- mennyezeti hűtéssel és fűtéssel
- korszerű nyílászárókkal
- modern gépészettel
- alacsony energiaigénnyel
A mennyezeti hűtés-fűtés különösen kellemes, egyenletes hőérzetet biztosít a lakásban.

A közös költség tartalmazza a
- hideg és a meleg vizet
- kertészt
- garázs és tároló költségét
- szemétdíjat
- lift díját
- lépcsőház és kerti világítást.

Gépesített, használatra kész konyha
A konyha teljes körűen felszerelt:
- elektromos főzőlap
- sütő
- szagelszívó
- mosogatógép
- hűtőszekrény
A lakás kialakítása miatt akár saját otthonnak, akár hosszú távú befektetésnek is kiváló választás.


A valódi különlegesség: saját kert
A lakás legnagyobb értéke a kizárólagos használatú kertrész, amely közvetlenül kapcsolódik a teraszhoz és kerítéssel leválasztott.
Ez nem egy közös használatú parkosított terület, hanem a lakáshoz tartozó privát kültéri élettér.
Kiválóan használható:
- reggeli kávézáshoz
- pihenéshez
- baráti összejövetelekhez
- kisgyermekes család számára
- kutyával
- növények, kerti bútorok elhelyezésére
- vagy egyszerűen egy saját zöld élettérként a város közepén.

A Waterfront City
A lakópark a Duna és a Hajógyári-sziget közvetlen közelében található, ugyanakkor kiváló városi infrastruktúrát biztosít.
A környezetben:
- parkok és sétányok
- üzletek és szolgáltatások
- éttermek és kávézók
- játszóterek
- Duna-parti séta- és kerékpárút
- HÉV és több buszjárat is könnyen elérhető.

A Waterfront City egyik legnagyobb előnye, hogy a városi élet kényelmét és a Duna-parti, zöld környezetet egyszerre kínálja.

Megtekintés előre egyeztetett időpontban.