Budapest XVI. kerület, Mátyásföld - Petőfikert Eladó családi ház

MÁTYÁSFÖLD–PETŐFIKERT,KÜLÖNÁLLÓ GARÁZS,TÉLIKERT, PINCE,
3.1 m BELMAGASSÁG

Csak a mi kínálatunkban!

Budapest XVI. kerületének egyik kedvelt, kertvárosias részén, Mátyásföld–Petőfikert csendes környezetében eladó egy igazán különleges adottságokkal rendelkező, nettó 138 m²-es, 4 szobás, tégla építésű tágas, világos, valódi kertvárosi családi ház.

Az ingatlan 1995-ben bővítésen és felújításon esett át, azóta tulajdonosai folyamatosan karbantartották, így a ház jó állapotban, igényesen megőrizve várja új lakóit.

A 3,1 méteres belmagasság már belépéskor különleges térérzetet biztosít. A nagyvonalú belső tereknek és a természetes fénynek köszönhetően az otthon egész nap világos, napos és rendkívül tágas hatású.

A ház egyik különleges ékessége a fűthető télikert, amely az év minden szakában kellemes élettérként használható – akár reggeli kávézásra, pihenésre, növények gondozására vagy családi összejövetelekhez.

A gondozott, szabályos alakú 1 047 m²-es telek számos lehetőséget kínál a pihenésre és a kertészkedésre.
A kert külön értéke a kerti tó, amely hangulatos, természetközeli atmoszférát teremt.
A növények öntözéséről fúrt kútból nyert, kiépített öntözőrendszer gondoskodik, így a nagyobb kert fenntartása is praktikusabban megoldható.

Az ingatlanhoz tartozik egy különálló, téglából épült garázs, amely nem csupán gépkocsi tárolására alkalmas: műhely is kialakításra került benne, így a barkácsolástól a hobbi tevékenységekig számos célra használható.

A kényelmes mindennapokat elektromos kapu és elektromos garázsajtó teszi még komfortosabbá.

30 m²-es pince – rengeteg extra lehetőséggel
A ház alápincézett, így további mintegy 30 m² jól használható terület áll rendelkezésre.
Ez a helyiség kiválóan alkalmas lehet például:
otthoni fitneszterem
iroda vagy dolgozószoba
hobbi- és kreatív tér
borospince
tároló
vagy akár egy különálló lakrész kialakítására.
A padlástér beépíthető, a teljes tetőszerkezetet megemelték, aminek a célja a magasabb belmagasság volt (közművek előkészítése megtörtént).

A legfontosabb értékek:
nettó 138 m² lakótér
4 szoba
1 047 m² szabályos alakú telek
tégla építés
1995-ös bővítés és felújítás
azóta folyamatosan karbantartott, jó állapot
3,1 m-es belmagasság
világos, napos, tágas terek
fűthető télikert
30 m²-es pince
különálló, téglából épült garázs és műhely
elektromos kapu és garázsajtó
fúrt kút
kiépített öntözőrendszer
hangulatos kerti tó
csendes, kertvárosias környezet
Mátyásföld–Petőfikert, XVI. kerület

KÖRNYÉK:
Ez a barátságos otthon minden igényt kielégítő, infrastrukturálisan jól ellátott, kulturált környéken található, a környezetükre figyelő, kiváló emberek szomszédságában. Minden közel, óvodák és iskolák, középiskolák is. 200 méterre az Erzsébetligeti uszoda, a teniszpálya, egyéb sportkörök, színház és horgászni is a közelben lehet. A madárvilágáról ismert Naplás tóhoz egy korszerű napelemes világítással rendelkező gyalogos és bicikli út vezet.
Közelben Lidl, Aldi, Auchan és szinte minden közismert üzlet a környéken megtalálható. Közel az orvosi rendelő és a szakorvosi rendelő is.

KÖZLEKEDÉS KIVÁLÓ: Tömegközlekedéssel (76-os és 45-ös busz) az Örs vezér tere 15-20 perc , autóval az M0-ás körgyűrű és az M3-as autópálya pillanatok alatt elérhető. Közelben a Gödöllő-Örs vezér tere HÉV kötött pályás vonal.

Ez az ingatlan azok számára lehet igazán jó választás, akik nem csupán egy házat keresnek, hanem egy tágas, jól alakítható, nagy kerttel rendelkező, sokoldalú és hosszú távon is értékes otthont szeretnének Budapest egyik közkedvelt kertvárosi részén.

Érdemes személyesen is megtekinteni, mert az ingatlan valódi értékei és különleges hangulata a helyszínen érvényesülnek igazán.
Az ingatlant rugalmasan tudjuk mutatni, akár hétvégén is!