Szigethalom, Dunapart Eladó családi ház

Csendes, zöldövezeti környezetben, közvetlen vízparti családi ház vált eladóvá, 367 m²-es összközműves telken. Az ingatlan összesen 170 m²-es szuterén + lakótérrel rendelkezik, melyből 110 m² a nettó lakótér.

Az ingatlan egyik legnagyobb előnye az elhelyezkedése és a környezet: a gondozott, intim kert közvetlenül a vízpartra nyílik, miközben a telek egyik oldalán található csak közvetlen szomszédság, így az udvar kifejezetten privát, nyugodt és zavartalan. A környezet hangulata miatt, itt olyan érzésünk lehet, mintha az ember egész évben nyaralna.

Az ingatlan kialakítása rendkívül sok lehetőséget rejt, hiszen a lakószint mellett egy nagy méretű, több helyiségből álló szuterén is rendelkezésünkre áll, amely akár többféle funkcióra is használható.

Ingatlan műszaki adatai:

Az ingatlan 1991-ben beton alapra, téglából és kis részben könnyűszerkezettel épült. A teljes homlokzat 5 cm-es külső hőszigetelést kapott.

A ház melegéről gázcirkó gondoskodik padlófűtéssel és radiátorral. A kandalló és a hűtő-fűtő légkondi extraként szolgál.

A teljes épület összesen 170 m², melyből 110 m² a lakótér, a további területeket pedig a szuterén különböző helyiségei adják.

Elrendezés:

A lakószintre érkezve egy tágas, kellemes hangulatú amerikai konyhás nappali fogad bennünket, melyből közvetlenül kapcsolódunk a kerthez és a környezethez. Ezen a szinten a nappali/konyha/étkezőn felül 3 hálószoba, tusolós fürdőszoba, külön WC és 3 hálószoba került kialakításra.

Az egyik hálószobából közvetlenül nyílik a fedett terasz, ahonnan gyönyörű kilátás tárul elénk. A terasz ideális hely lehet a reggeli kávé elfogyasztására, egy esti borozásra vagy egyszerűen csak a vízparti környezet nyugalmának élvezetére.

A szuterén számos lehetőséget rejteget. Jelenleg egy nagy méretű pince, műhely, garázs, gépház, valamint egy külön buli- vagy multifunkciós helyiség és edzőterem került kialakításra. De kiválóan alkalmas lehet akár irodának, hobbihelyiségnek, játszószobának vagy további lakótér / hálószoba is kalakítható a lenti szinten.

Telek:

A közvetlen Duna-parti telek összközműves, 367 m²-es körbekerített, gondosan karbantartott, parkosított, számos növénnyel beültetett, valamint medence, kerti sütögető, kerti tároló, kis konyhakert, és fedett gépkocsibeálló is helyet kapott benne.
A locsolást fúrt kút segíti.

Az ingatlan környezete:

Az ingatlan legkülönlegesebb adottsága a víz közelsége és a kertből nyíló közvetlen vízparti panoráma.
Az ingatlan a Csepel-sziget legszebb sétaderdeje, a Tököli Parkerdő mellett található, a Szigethalmi Duna-parton, a Ráckevei Soroksári Duna-ágra nyíló örök panorámával. A közvetlen szomszédságban kulturált családi házak és nyaralók vannak. Gépjárművel és gyalogosan is könnyedén megközelíthető. Buszmegálló sétatávolságra elérhető, amivel Szigetszentmiklós Gyártelepre a volán buszpályaudvarhoz és a H6-os Ráckevei HÉV állomáshoz is eljuthatunk. A közelben bolt, étterem, fagyizó és játszótér is egy könnyű sétával elérhető.

Ideális választás lehet mindazok számára, akik állandó otthont, hétvégi házat vagy többgenerációs, sokoldalúan használható ingatlant keresnek vízparti környezetben.

Várjuk jelentkezését akkor is, ha a környéken eladó vagy kiadó ingatlana van és szeretné az értékesítést a környékre specializált, helyi szakemberekre bízni.