Monorierdő, Bokor utca Eladó családi ház

Monorierdő csendes, aszfaltozott utcájában eladó egy 2010-ben épült, 44 m²-es, 2 szoba + amerikai konyhás nappalis, könnyűszerkezetes családi ház, 608 m²-es, gondosan karbantartott telken.
Az ingatlan tehermentes, 1/1 tulajdonú, a tulajdoni lapon „kivett lakóház, udvar” megnevezéssel szerepel.
Dokumentáció
Az ingatlanhoz a rendelkezésre álló hivatalos dokumentáció hiánytalanul, rendezett formában, egy mappában rendelkezésre áll, összesen körülbelül 20 oldal terjedelemben. A dokumentáció tartalmazza többek között az építési és tervanyagot, a gázfűtés hivatalos gáztervét és kapcsolódó dokumentumait, valamint a könnyűszerkezetes építéshez és a szigeteléshez kapcsolódó műszaki igazolásokat.
Műszaki tartalom és rezsi
•Fűtés és melegvíz: szabályos, engedélyezett Radiant kombi cirkó gázkazán radiátorokkal.
•Hűtés/fűtés: minőségi Midea hűtő-fűtő klíma.
•Konyha: a tűzhely felett Teka páraelszívó, kiépített külső csőkivezetéssel.
•Közművek: teljes összközműves ingatlan, víz, gáz, villany és csatorna bekötve.
•Közműszámlák rendezettek, tartozás nincs.
•Telekom TV/internet az utcából bevezetve.
•Szemétszállítás: kommunális, szelektív és zöldhulladék-szállítás is biztosított.
•A házhoz tartozó, saját vásárlású fekete kuka az új tulajdonos részére marad.
Udvar és kert
A 608 m²-es telek rendezett és gondozott. A korábbi, kiszáradt tuják gyökerestül eltávolításra kerültek, a tereprendezés megtörtént.
A telken fúrt kút található, új szivattyúval és föld alatti TPK csövezéssel.
A kertben több fiatal gyümölcs- és bogyós növény található: 4 mézalmafa, 2 mézbogyó, 2 galagonya és 1 füge, valamint egy nagy, árnyékot adó diófa.
Az udvaron egy mobil fémgarázs is található.
Állapot
A ház jó műszaki állapotú, azonnal használható és folyamatosan karbantartott. A gépészeti berendezések rendeltetésszerűen működnek.
A kerti kapu esztétikai javítást igényel, ennek figyelembevételével került meghatározásra az irányár.
Birtokbaadás
A birtokbaadás időpontja a szerződéskötés során, a felek közötti előzetes egyeztetés alapján kerül meghatározásra. A részletek személyes megbeszélés tárgyát képezik.
Ingatlanközvetítők kérem, ne keressenek!
Irányár: 38 900 000 Ft
Komoly érdeklődők megkeresését várom.