Balatonvilágos, Gagarin lakótelep 5. Eladó tégla lakás

Figyelem! Ingatlanosok kérem NE KERESSENEK!

Kedves Érdeklődő!

Kiváló lehetőség a Balatontól 650 méterre, Balatonvilágoson eladó egy 60 nm-es, társasházi lakás, egy 8 nm-es balatoni panorámás erkéllyel. A Gagarin lakótelepen az Aliga 18 társasház magasföldszinti, 2025-ben és 2026-ban teljeskörűen, minőségi alapanyagokból, gyönyörűen felújított otthonos lakása. Tíz perc sétára a Club Aliga strandtól és kikötőtől, 2 egész hálószobás, amerikai konyhás, tágas nappalival. A felújítás során teljesen új gépészeti, elektromos és vízvezeték rendszer lett kialakítva. 3x20A hivatalos EON bővítéssel kialakítva. A lakásban Ariston cirkófűtéses gázkazán, Ravak kád és 2 db hűtő-fűtő, csendes AUX légkondicionáló berendezés van beépítve, 3 beltéri egységgel minden szobában. Az összes nyílászáró Rehau típusú, 3 rétegűre cserélve, melyek redőnnyel és szúnyoghálóval vannak felszerelve. IKEA konyhabútorral beépítve.

A felújítás minden szakasza fotódokumentációval és számlákkal igazolt. (14+3M) Az épület mellett parkolóhelyek állnak rendelkezésre közterületen. Lakó-pihenő övezet, így csak az itt lakók vagy ide látogatók hajthatnak be.

A lakás tehermentes, 1/1 tulajdonjoggal, 2027 első negyedévében birtokba vehetően költözhető.
Kiváló akár életvitelszerű lakhatásra vagy nyaralónak is.
Helyiségek: Két külön hálószoba a lakás két végében, amerikai konyhás nappali, közlekedő, előszoba, fürdőszoba, külön wc. A közlekedőben beépített IKEA ruhásszekrényekkel.

Energetikai tanúsítványa folyamatban.

A társasház ragyogóan tiszta és csendes. Az igényes és belül újszerű állapotú ingatlan rendkívül csendes, a lakóközösség rendezett.
A lakás helyiségeinek belmagassága 2,6 méter. Egyedi víz-, villany-, és gázóra van. Átlagrezsije 40.000 Ft (Ebben benne a közös költség, ami 14.000 Ft, illetve a víz, áram, gáz, amely egyedi fogyasztás alapján mérhető).


Figyelmébe ajánlom ezt a kellemes, hangulatú otthont, amelynek közelében megtalálható: Balatonvilágoson három közért, három étterem, dohánybolt és Posta üzemel. A szomszédos Enyingen, 7 km-re Lidl, Aldi, Penny, CBA, Gyógyszertár, virágbolt, bank fiókok, edzőterem, gyermek és felnőtt ruházati-és cipőbolt, valamint cukrászda is található.
A környék tömegközlekedése kiváló a Flirt motorvonatokkal Székesfehérvár és Veszprém 35 perc alatt elérhető.

Közelben park focipályával és kültéri edzőteremmel. Játszótér a Gagarin lakótelepen.

ÁRA: 67.900.000 Ft
Figyelem! Ingatlanosok kérem NE KERESSENEK!

Érdeklődni mindennap 8-21 óra között lehetséges.


Description
Attention! Real estate agents, please DO NOT CONTACT US!
Dear Prospective Buyer!
An excellent opportunity: a 60-square-meter condominium apartment with an 8-square-meter balcony offering panoramic views of Lake Balaton is for sale in Balatonvilágos, just 650 meters from Lake Balaton. Located in the Gagarin housing complex, this cozy apartment is on the mezzanine level of the Aliga 18 building. It was beautifully renovated in 2025 and 2026 using high-quality materials. A ten-minute walk from Club Aliga’s beach and marina, it features two full bedrooms, an open-concept kitchen, and a spacious living room. During the renovation, completely new mechanical, electrical, and plumbing systems were installed. The apartment is equipped with an Ariston gas boiler with circulation heating, a Ravak bathtub, and two quiet AUX cooling/heating air conditioning units, with three indoor units installed in every room. All windows and doors have been replaced with triple-pane Rehau units, equipped with shutters and mosquito screens. The apartment comes fully fitted with IKEA kitchen cabinets.
Every stage of the renovation is documented with photos and invoices. (14+3 Million) Parking spaces are available on public property next to the building. This is a residential and recreational zone, so only residents or visitors are permitted to drive in.
The apartment is unencumbered, with full ownership (1/1), and is ready for occupancy in the first quarter of 2027.
Excellent for either year-round living or as a vacation home.
Layout: Two separate bedrooms at opposite ends of the apartment, a living room with an open kitchen, a hallway, an entryway, a bathroom, and a separate toilet. The hallway features built-in IKEA wardrobes.
The energy performance certificate is currently being processed.
I’d like to draw your attention to this pleasant, cozy home, located near the following: In Balatonvilágos, there are three grocery stores, three restaurants, a tobacco shop, and a post office. In the neighboring town of Enying, 7 km away, you’ll find Lidl, Aldi, Penny, CBA, a pharmacy, a flower shop, bank branches, a gym, clothing and shoe stores for children and adults, and a pastry shop.
Public transportation in the area is excellent; with the Flirt trains,
Székesfehérvár and Veszprém can be reached in 35 minutes.
There is a park nearby with a soccer field and an outdoor gym. A playground is located in the Gagarin housing complex.
Sales price: 67.900.000 HUF (186.000 EUR)
Attention! Real estate agents, please DO NOT CONTACT ME!