Szentendre, Pannóniatelep Eladó családi ház

Szentendre, Pannoniatelepen, csendes mellékutcában EGYSZINTES családi ház eladó!

Az épület:

Az eredeti 72 négyzetméteres épületet bővítették, korszerűsítették.
Hozzáépítettek még 52,7 nm-t plusz egy 38 nm-es teraszt
Így a nettó lakóterület: 124.7 nm a két terasz 38.11 nm és 3,49 nm
Hivatalos számitás szerint, a teraszok felével számolva az alapterület: 145.5 nm
Tároló: 13,5 nm (hozzányitható a lakáshoz plusz szobaként)

Az épületet 2018-ban teljes egészében felújították, burkolatokat, nyílászárókat cseréltek, megújult az elektromos hálózat is. felújították a fürdőszobákat, a konyhát. Valamint 15 cm-es kőzetgyapot szigetelést kapott a ház.
(energetikai tanúsítás folyamatban van)

Fűtés: kombi cirkó, radiátor hőleadókkal, valamint egy nagyon hasznos és szép tégla kályha is ontja a meleget. Az éves fűtésszámla: 132 ezer FT/év!!!

A kert: 1040 nm telek, díszkert, termő gyümölcsfákkal, kerti tóval. Saját kúttal és automata öntöző rendszerrel. (itt nem égett ki a fű, nem mentek tönkre a növények, mint az én kertemben. Még a Kiwi bokor sem bírta a hőséget)

Autóbeálló: két autónak alakítottak ki térkővel burkolt beállót.

Pince: meghagyták a régi pincét terméskőből, 32 nm (3,2 mx 10 m) száraz tárolásra is alkalmas.

Lokáció: Pannonia telep, hévmegálló, Lidl, buszmegálló, kényelmes 5 perces sétával elérhető.
Az utca csendes mellékutca, egy nagyon jó játszótér, az Ericsson park saroknyira található.
Autóval sem kell 20 percet a dugóban állni reggel, amig átér a városon.

Az épület bővíthető, Szentendre építési szabályzata szerint 30%-os beépíthetőség bruttó 312 nm-es alapterületű épületet engedélyez.
(A terasz beépítésével máris nyerhet egy 38 nm-es nappalit)

Jöjjön el, nézze meg, szeressen bele!

Farkas Zoltán
25 év tapasztalat, megbízható ügyintézés!