Budapest III. kerület, Aranyhegy - Péterhegy Eladó ikerház

ARANYHEGY – MODERN, ÚJ ÉPÍTÉSŰ CSALÁDI OTTHON SAJÁT KERTTEL

Vannak új építésű házak, amelyek technikailag korszerűek, de személytelenek. És vannak otthonok, ahol már a tervezés során érezhető, hogy a mindennapi életre gondoltak. Aranyhegy egyik csendes, jól megközelíthető részén, a Mészkő Park közelében kínálunk megvételre egy jelenleg épülő, modern családi otthont, mindössze kétlakásos társasházi kialakításban.

Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a jól használható térszervezés: nagy, kertkapcsolatos nappali, három hálószoba, külön dolgozó, két fürdőszoba, saját kert és kényelmes garázsszint.

FŐBB ADATOK:
Hasznos terület: 218,86 m²
Saját telekrész: 465 m²
Földszinti lakótér: 63,85 m²
Emeleti lakótér: 62,19 m²
Garázs- és kiszolgáló szint: 92,82 m²
Hálószobák: 3
Dolgozószoba: 1
Fürdőszobák: 2
Vendég-WC: 1
Parkolás: 2 autó számára kialakított garázstér
Tervezett átadás: 2027 nyara
A műszaki dokumentáció szerint az 1. lakás teljes hasznos területe 218,86 m².

ÉLETTÉR – FÖLDSZINT:
A földszint a ház valódi központja. A nappali, étkező és konyha egy nyitott, világos élettérré kapcsolódik össze, közvetlen kert- és teraszkapcsolattal. A nagy üvegfelületek miatt a kert nem különálló elem, hanem a nappali természetes folytatása. A konyha mellett külön kamra kap helyet, a dolgozószoba pedig home office-ként, vendégszobaként vagy akár játszószobaként is jól használható.

A földszinten található:
nappali – 18,68 m²
étkező – 11,91 m²
konyha – 8,19 m²
dolgozó – 7,09 m²
kamra – 2,48 m²
előtér – 4,75 m²
vendég-WC – 2,30 m²

PRIVÁT ZÓNA – EMELET:
Az emelet teljes egészében a nyugodtabb, privát tereké. Három hálószoba és két külön fürdőszoba biztosítja, hogy egy család kényelmesen, egymás zavarása nélkül használhassa a felső szintet.
A hálószobák méretei: 14,98 m², 11,55 m², 11,05 m²
A két fürdőszoba 5,52 és 4,72 m².

GARÁZS ÉS TÁROLÁS:
Az alsó szint jóval több egyszerű parkolónál. Két autó számára kialakított garázstér, külön tároló-gépészeti helyiség és további kiszolgáló-terület tartozik hozzá. Az elektromos autó töltéséhez szükséges vezetékezés előkészítve készül.

MŰSZAKI TARTALOM – AMI HOSSZÚ TÁVON IS SZÁMÍT
- A ház korszerű, gázmentes gépészettel készül.
- A fűtést Aermec monoblokk hőszivattyú és melegvizes padlófűtés biztosítja, beépített használati melegvíz-tárolóval.
- A nappaliban és a hálószobákban hűtő-fűtő klímaberendezés kerül kialakításra.
A komfortot tovább növeli:
- háromrétegű hőszigetelt alumínium nyílászárók,
- elektromos redőnyök,
- szúnyoghálók,
- külön vízóra és villanyóra,
- H-tarifás mérő,
- programozható termosztát,
- elektromos garázskapu,
- elektromos gépjárműkapu,
- biztonsági bejárati ajtó,
- kültéri vízvételi lehetőség.
A pinceszint monolit vasbeton szerkezetű, a főfalak 35 cm-es Thermo-Block falazóelemekből készülnek. A két lakás között többrétegű falszerkezet készül, ami az akusztikai szeparáció szempontjából is fontos. A lapostető zöldtetős kialakítást kap.

SAJÁT KERT – SAJÁT ÉLETTÉR:
A 465 m²-es saját telekrész megfelelő teret ad egy valóban használható kert kialakításához. Lehet belőle elegáns pihenőkert, gyermekbarát családi tér, kültéri étkező vagy akár medencés kert is. Az építkezés jelenlegi szakaszában külön megállapodás alapján még kérhető többek között medence, füvesítés, kertépítés, mennyezethűtés, egyedi konyha és beépített bútorok.

A KÖRNYÉK:

Aranyhegy – a budai zöldövezet egyik legvonzóbb része
Aranyhegy az elmúlt években Budapest egyik legkeresettebb családi házas környékévé vált. A zöldövezeti környezet, a nyugodt utcák és a természet közelsége ideális életminőséget kínál, miközben a városi infrastruktúra könnyedén elérhető.
A környéken kiváló iskolák és óvodák, bevásárlási lehetőségek, sportlétesítmények és szolgáltatások találhatók. A közeli erdős és dombos területek számtalan lehetőséget kínálnak kirándulásra, futásra, kerékpározásra vagy akár egy esti sétára.
Aranyhegy különleges értéke, hogy a természetközeli életérzést ötvözi Óbuda és a belváros gyors megközelíthetőségével.

KINEK AJÁNLOM?
- Elsősorban olyan családnak, aki új építésű, korszerű budai otthont keres, de nem szeretne lemondani a saját kertről és a családi házas életérzésről.
- Ideális lehet annak is, aki otthonról dolgozik, hiszen a három hálószoba mellett külön dolgozószoba is rendelkezésre áll.
- Azoknak különösen érdekes lehet, akik már most szeretnének bekapcsolódni a kialakításba, és bizonyos részleteket saját ízlésük szerint véglegesítenének.

ÉRDEKLŐDÉS / MEGTEKINTÉS:

Ha egy modern, jól átgondolt, saját kerttel rendelkező új otthont keres Aranyhegyen, érdemes személyesen is megismerni ezt a projektet. Hívjon bizalommal, egyeztessünk időpontot. Szívesen bemutatom az alaprajzokat, a műszaki tartalmat és azokat a lehetőségeket is, amelyek az építkezés jelenlegi szakaszában még személyre szabhatók.