Vonyarcvashegy, Simon István utca 5. Eladó üdülőházas nyaraló

Balatoni hangulat Vonyarcvashegyen – Nyaraló borospincével, nagy telekkel, a strandtól 700 m-re!

Leírás:
Eladó Vonyarcvashegy egyik legkedveltebb, csendes, nyugodt utcájában egy nosztalgikus hangulatú ingatlan! Ideális választás mindazoknak, akik saját balatoni menedékre vágynak, de remek lehetőség befektetésnek vagy új építésnek is a nagy telekméret miatt.

A telek és a környezet jellemzői:
- Telekméret: 1139 m²-es, rendezett, gondozott terület.
- Kert: Gazdag növényzet – termő gyümölcs- és mandulafák, valamint gondozott szőlőültetvény (Többek között Saszla, Olaszrizling, Otelló, fajták, csemege- és borszőlők).
- Elhelyezkedés: Gyalogosan vagy kerékpárral pár perc alatt elérhető a faluközpont (350 méterre), a bolt, az éttermek és az orvosi rendelő is. A strand bejárata kb. 700 méterre található.

Az épület és a helyiségek alapterületei:
- Magasföldszint: 30 m² (lakótér)
- Nyári konyha + tároló: 21,9 m²
- Borospince: 19 m²
Mindösszesen: 70,9 m²

- Terasz: 10,9 m² – tökéletes helyszín a reggeli kávéhoz vagy esti fröccsözéshez.

Szerkezet és műszaki tartalom:
- 1968-ben épült a nyaraló, azóta csak kisebb javítások történtek. Lakható, de felújítandó.
- A ház falazata téglából, míg a nyári konyha falazata zsalukőből készült.
- Földszint felett fafödém, a borospince felett vasbeton gerendás, béléstestes födém készült.
- Hangulatos nyitott kandalló és egy fatüzelésű kályha biztosítja a fűtést a hűvösebb napokon.
- Az ingatlan jelenlegi állapotában is lakható és használható, de az új tulajdonos saját ízlése szerint modernizálhatja, felújíthatja vagy bővítheti.
- A telek az "Lke-2-A" építési övezetben fekszik, a beépíthetősége mindösszesen 203,9 m², melyből jelenleg csak 80,4 m² van beépítve, azaz az épület még további 120(!) m²-rel bővíthető.

Tökéletes választás a balatoni életérzés kedvelőinek, ahol a saját készítésű bor és a strand közelsége garantálja a feltöltődést!