Győr, Szabadhegy Eladó családi ház

Teljes körűen felújított családi ház eladó Győr-Szabadhegyen

Győr-Szabadhegy frekventált, ugyanakkor forgalomtól mentes részén kínálom megvételre ezt a 485 m2-es telken fekvő, kétszintes, teljes körűen felújított családi házat.
Az ingatlan 1993-ban épült, majd 2001-ben teljes felújításon esett át, ekkor történt az emelet, illetve a tetőtér beépítése is. 2021-ben a földszint teljes átalakítása mellett az egész ház korszerűsítését és felújítását is elvégezték.

A földszint alapterülete 150 m2, amelybe a 35 m2-es, közvetlenül az utcáról megközelíthető, elektromos kapuval felszerelt garázs is beletartozik.

A földszinten található egy külön utcai bejárattal rendelkező, közel 40 m2-es helyiség saját vizesblokkal, amely jelenleg üzleti célra van kialakítva. Elhelyezkedésének és önálló bejáratának köszönhetően iroda, rendelő, szalon vagy egyéb vállalkozási tevékenység számára is megfelelő lehet.
A kert felőli részen nappali, konyha-étkező és fürdőszoba található, közvetlen kertkapcsolattal. A konyhában vörösfenyőből készült konyhabútor került beépítésre.
A szinteket egy 16 m2-es lépcsőház köti össze.

Az emelet 125 m2-es, ahol 4 szoba, fürdőszoba, külön WC, gardrób és háztartási helyiség kapott helyet. Az emeleti részhez egy 16 m2-es terasz is tartozik.

Az épület alsó szintje téglából, felső szintje Ytong falazattal készült, a homlokzat 10 cm-es hőszigeteléssel rendelkezik. Az ingatlan korszerű nyílászárókkal és hőszigetelt alumínium redőnyökkel felszerelt.
A ház padlófűtéses, a fűtésről kondenzációs gázkazán gondoskodik. Emellett 2 db szinte új, hőszivattyús hűtő-fűtő klíma, az alsó szinten pedig infra fűtés is rendelkezésre áll. Az ingatlan digitális villanyórával szerelt.
A komfortot infra szauna, a biztonságot kamera- és riasztórendszer egészíti ki.

Az udvaron egy 12 m2-es kisház található, amely jelenleg tárolóként funkcionál, de nyári konyha vagy grillkonyha kialakítására is alkalmas.
Az ingatlan elhelyezkedése a mindennapok szempontjából is kedvező: iskola, óvoda, üzlet és orvosi rendelő 300 méteren belül elérhető.

A ház mérete és kialakítása nagyobb család számára is kényelmes életteret biztosít, a külön utcai bejárattal rendelkező helyiség pedig lehetőséget ad arra, hogy a lakhatás és a vállalkozási tevékenység egy ingatlanon belül, mégis egymástól elkülönítve működjön.
Az ingatlan akár teljes bútorzatával együtt is megvásárolható, külön megállapodás alapján.

Megtekintésért és további információért várom megkeresését.
Amennyiben a vásárláshoz jelenlegi ingatlanának értékesítése is szükséges, annak teljes körű lebonyolításában is segítséget nyújtok.