Hatvan, Óhatvan Eladó családi ház

Lehetőség Hatvanban – alakítsd saját ízlésedre új otthonodat!

Hatvanban Óhatvani részén kínálunk megvételre egy 77 m² nettó hasznos alapterületű családi házat, 821 m²-es telken, 6 m²-es pincével.
Az ingatlan elsősorban azok számára lehet jó választás, akik saját elképzeléseik szerint korszerűsítenék, alakítanák tovább leendő otthonukat.


Elhelyezkedés
A ház az utca utolsó ingatlanaként, közvetlenül a vasútvonal mellett található. Elhelyezkedésének köszönhetően egyik oldalán nincs további beépítés, így a telek nyitottabb, szabadabb hatású.
Iskola, óvoda, bolt, orvosi rendelő, kórház és buszmegálló kb. 5 perc sétával elérhető.

Az ingatlan főbb adatai
•nettó hasznos alapterület: 77 m²
•telekterület: 821 m²
•pince: 6 m²
•építés ideje: kb. 1940
•falazat: kb. 90% tégla, 10% vályog
•fagerendás födémszerkezet
•cserépfedésű tető
•ereszcsatorna
•garázs nincs, de telken belüli gépkocsibeállásra van lehetőség

Fűtés és közművek
Az ingatlan fűtéséről cserépkályha gondoskodik, amelynek belső része 2023-ban felújításra került. A használati meleg vizet villanybojler biztosítja.
A víz, villany és csatorna bevezetésre került, a gáz a telken belül megtalálható, azonban gázóra jelenleg nincs felszerelve.
Az elektromos hálózat részben réz-, részben alumíniumvezetékekből áll.
Az elmúlt évek korszerűsítései
2023-ban:
•új bejárati ajtó került beépítésre,
•több ablakot műanyag nyílászáróra cseréltek,
•felújították a cserépkályha belső részét,
•új kerítés és kapu készült.
A két első szobában hajópadló, a többi helyiségben hidegburkolat található.

Műszaki állapot
Az épületen repedések találhatók. Több helyen vakolati repedések láthatók, amelyek javítást igényelnek.
Emellett olyan repedések is megfigyelhetők, amelyek kialakulásában a nem megfelelő csapadékvíz-elvezetés is szerepet játszhatott. A megfelelő vízelvezetés kialakítása és az ezt követő szükséges javítások elvégzése ezért indokolt.
Az ingatlan korából és jelenlegi műszaki állapotából adódóan korszerűsítést, illetve helyenként felújítást igényel.

Finanszírozás
Az ingatlan műszaki adottságaira és állapotára tekintettel elsősorban készpénzes vásárló részére ajánljuk.

Jogi helyzet és átadás
A tulajdoni lap rendezett, az ingatlan tartozásmentes.

Összefoglalva
Ha Hatvanban keresel 77 m²-es családi házat 821 m²-es telekkel, jó infrastruktúrával, és olyan ingatlant szeretnél, amelyet saját elképzeléseid szerint alakíthatsz tovább, érdemes megnézned.

Irányár: 34,4 M Ft
További információért és megtekintési időpontért keress bizalommal!