Budapest III. kerület, Királylaki út Eladó családi ház

Kivételes befektetési lehetőség Budapest III. kerületének egyik legkedveltebb részén, a Királylaki úton

Budapest III. kerületének egyik legszebb, zöldövezeti részén, a méltán népszerű Királylaki úton kínálunk megvételre egy 1982-ben épült, két teljesen külön bejáratú lakrészből álló ikerházat. Az ingatlan csendes, természetközeli környezetben, közvetlenül az erdő szomszédságában helyezkedik el. A parkosított, intim kert, a panorámás kilátás és a nyugodt környezet különleges életminőséget biztosít. Az ingatlan felett található erdő természetvédelmi terület.

A két lakrész egymástól teljesen elkülönülten használható, így az ingatlan rendkívül sokoldalú. Jelenleg mindkét lakrész megbízható bérlő részére ki van adva, ezért az ingatlan akár azonnali hozamtermelő befektetésként is megvásárolható. A megbízható bérlők igény esetén a jövőben is maradnának.

I. lakrész – kb. 150 m² bruttó, 134 m² nettó lakótér

Az első lakrész tágas, világos terekkel rendelkezik, ahol négy hálószoba és egy nagy nappali biztosít kényelmes életteret. A lakáshoz télikert, terasz és panorámás erkély is tartozik. Két különálló fürdőszoba áll rendelkezésre, egy káddal és egy zuhanyzóval.

A komfortot klíma és hangulatos cserépkályha biztosítja. Az ingatlanhoz saját, 20 m²-es zárt garázs, két további felszíni gépkocsibeálló, valamint fűtött garázslehajtó is tartozik. A lakrészhez saját tárolóhelyiségek is rendelkezésre állnak. Igény esetén a lakrész teljes bútorzattal és gépesítéssel együtt is megvásárolható.

II. lakrész – 94 m²

A második, 94 m²-es lakrész két hálószobával és nappalival rendelkezik. A modern, frissen felújított konyha jól illeszkedik a lakás kialakításához. Két külön fürdőszoba található benne, egy zuhanyzós és egy kádas.

A világos nappalihoz panorámás erkély kapcsolódik, a komfortot pedig klíma és cserépkályha egészíti ki. A tetőablakok körülbelül két éve kerültek cserére. A lakrészhez saját tárolóhelyiségek tartoznak, és igény esetén bútorozottan, teljes gépesítéssel együtt is megvásárolható.

Parkosított kert és természetközeli környezet

Az ingatlan egyik különleges értéke a parkosított, intim kert, amelyet dísznövények és az erdő közelsége tesz igazán hangulatossá. A kertben egy 5 × 6 méteres, fűthető medence is helyet kapott, amelyet a két lakrész közösen használhat. A kert kiváló lehetőséget biztosít pihenésre, kikapcsolódásra és családi vagy baráti összejövetelekre.

Az ingatlan műszaki szempontból is számos előnyt kínál: a kazán 200 literes rendszerrel rendelkezik, a gázbojler pedig körülbelül egy éve került cserére.

Befektetőknek különösen ajánljuk

Az ingatlan jelenlegi kialakítása és bérbeadottsága miatt kiváló választás lehet befektetők számára, ugyanakkor többgenerációs családoknak is ideális lehet, akik szeretnének egymáshoz közel, mégis teljesen elkülönülten élni. Szintén remek lehetőség azok számára, akik saját otthonuk mellett egy önálló lakrészből szeretnének rendszeres bérleti bevételt biztosítani.

Ha egy különleges adottságokkal rendelkező, természetközeli, kiváló elhelyezkedésű és hosszú távon is értékálló ingatlant keresel Budapest III. kerületében, ezt a lehetőséget érdemes személyesen is megtekintened.

További információért vagy személyes megtekintés egyeztetéséhez keress bizalommal!

Exceptional Investment Opportunity in One of the Most Sought-After Areas of Budapest’s District III – Királylaki Road

Located in one of the most beautiful green areas of Budapest’s District III, on the highly sought-after Királylaki Road, this semi-detached property, built in 1982, is offered for sale. The property consists of two completely separate living units, each with its own private entrance.

The house is situated in a peaceful, nature-oriented setting directly adjacent to the forest. The beautifully landscaped and intimate garden, panoramic views and tranquil surroundings offer an exceptional quality of life. The forest located above the property is part of a protected nature reserve.

The two living units can be used completely independently, making the property highly versatile. Both units are currently rented to reliable tenants, meaning the property can be purchased as an immediately income-generating investment. The current tenants would also be willing to remain in the property if desired.

First Living Unit – approx. 150 sqm gross / 134 sqm net living space

The first unit offers spacious and bright interiors, with four bedrooms and a large living room providing comfortable living space. The property also features a winter garden, terrace and panoramic balcony. There are two separate bathrooms, one with a bathtub and one with a shower.

Comfort is enhanced by air conditioning and a charming traditional tiled stove. The unit comes with a private 20 sqm enclosed garage, two additional outdoor parking spaces and a heated driveway leading to the garage. Private storage areas are also available. The unit can optionally be purchased fully furnished and equipped.

Second Living Unit – 94 sqm

The second 94 sqm living unit consists of two bedrooms and a living room. It features a modern, recently renovated kitchen and two separate bathrooms, one with a shower and one with a bathtub.

The bright living room opens onto a panoramic balcony, while air conditioning and a traditional tiled stove provide additional comfort. The roof windows were replaced approximately two years ago. The unit also has its own storage areas and can optionally be purchased fully furnished and fully equipped.

Landscaped Garden and Natural Surroundings

One of the property’s most distinctive features is its beautifully landscaped and private garden, enhanced by ornamental plants and the immediate proximity of the forest. A 5 × 6 metre heated swimming pool is also located in the garden and is shared by the two living units. The garden provides an excellent setting for relaxation, leisure and family or social gatherings.

The property also offers several technical advantages: the heating system has a 200-litre boiler, while the gas water heater was replaced approximately one year ago.

Particularly Recommended for Investors

Thanks to its current layout and existing rental income, the property is an excellent choice for investors. At the same time, it can be an ideal solution for a multi-generational family looking to live close to one another while maintaining completely separate living spaces.

It is also an attractive option for buyers who would like to have their own home while generating regular rental income from a separate, independent living unit.

If you are looking for a unique, nature-oriented and long-term value-retaining property in an excellent location in Budapest’s District III, this opportunity is certainly worth viewing in person.

For further information or to arrange a private viewing, please feel free to contact me.