Győr, Nádorváros Eladó családi ház

Modern Luxus Nádorváros Szívében – Kulcsrakész Álomház Győrben

Győr-Nádorváros központhoz közeli részén eladó egy zárt sorú beépítésű, luxus színvonalon kivitelezett, új építésű családi ház 529 m²-es, teljesen bekerített telken. Kivételes lokáció, Belváros-közeli kényelem és kompromisszummentes technológia találkozása – 2027 nyári átadással!

Vásárolja meg álmai otthonát még a kivitelezési fázisban, és szabja teljesen a saját ízlésére! A kulcsrakész ár magában foglalja a választható belső burkolatokat, szanitereket, csapokat és beltéri ajtókat, így leendő otthona pontosan olyan lesz, amilyennek megálmodta.

A ház tervezése során a maximális élettér és a prémium funkcionalitás volt a fő szempont. A földszinten (112,43 m² lakórész) egy hatalmas, világos nappali-étkező-konyha zóna kapott helyet kamrával, amelyhez egy monumentális, 41,13 m²-es terasz kapcsolódik. Ezen a szinten található még egy hálószoba, fürdőszoba, háztartási helyiség, szélfogó és egy kényelmes, 25,25 m²-es GARÁZS.
Az emeleten (86,15 m² lakórész) a privát szféra dominál: a közlekedőből nyíló szobák, gardróbok, külön WC és két tágas fürdőszoba mellett egy 19,11 m²-es tetőterasz biztosítja a zavartalan pihenést.

A ház HELYISÉGLISTÁJA:
Földszint (Lakó rész: 112,43 m²): Szélfogó (13,44 m²), Konyha (7,58 m²), Kamra (2,97 m²), Étkező (17,38 m²), Nappali (22,10 m²), Háztartási helyiség (7,01 m²), Fürdőszoba (4,78 m²), Szoba (11,92 m²).
Földszinti kültér: Garázs (25,25 m²), Terasz (41,13 m²), Fedett belépő (10,15 m²).
Emelet (Lakó rész: 86,15 m²): Közlekedő (11,33 m²), Szoba (11,43 m²), Szoba (10,05 m²), Szoba (12,42 m²), Gardrób (6,32 m²), Fürdőszoba (7,70 m²), Fürdőszoba (7,52 m²), Wc (1,63 m²), Gardrób (6,32 m²), Szoba (11,43 m²).
Emeleti kültér: Tetőterasz (19,11 m²).

MŰSZAKI TARTALOM:
- TONDACH Figaro Fusion Protect tetőcserép barna színben, hófogóval, szellőző cseréppel
- PREFA korcolt fémlemezfedés attikán
- főfalak POROTHERM 30 és monolit vasbeton falazatok
- válaszfalak LEIERTHERM 10 N+F
- SZIGETELÉS: homlokzati fal 20 cm ROCKWOOL Frontrock Max-e
- Tető szigetelés: 15 + 15 cm vstg. ROCKWOOL Multirock
- homlokzati színezés BAUMIT Nanopor TOP fehér színben/tégla burkolat
- bádogos szerkezetek PREFA Prefalz barna színben, ereszcsatorna PREFA ereszcsatorna rendszer barna színben
- NYÍLÁSZÁRÓK: alu. nyílászárók, 3 rtg-ű üvegezéssel, kívül barna színben.
- A tetősíkablakok fa VELUX termékek, standard mérettel.
- a homlokzati ablakok külső felén redőny kerül elhelyezésre vakolható redőnytokban. nyílászáróval azonos színben. barna alu. párkányok és könyöklők
- Monolit vasbeton lépcső
- FŰTÉS: FISCHER HŐSZIVATTYÚ padlófűtéssel
- KLÍMA: 1 db kültéri egység, 1 beltéri egység a nappaliban, 3 db az emeleti szobákban

A korszerű szerkezeti,- nyílászáró- és gépészeti megoldások hosszú távon is értékálló, alacsony fenntartási igényű és magas komfortszintű ingatlant eredményeznek.

Az ingatlan kulcsrakész állapotban kerül átadásra, és a készültségi fok függvényében egyéni igények még figyelembe vehetők.
Építkezés várható befejezése: 2027 nyár

Amennyiben hitelre van szüksége ingyenes, bankfüggetlen tanácsadással és teljes körű ügyintézéssel állunk rendelkezésére. Minden családtámogatási kedvezmény igénybe vehető! DÍJMENTES HITELÜGYINTÉZÉS!

A belváros közeli, prémium lokáció és a legmagasabb műszaki tartalom ötvözete miatt az ingatlan kiváló választás tőkeerős családoknak és értékálló befektetést keresőknek egyaránt. Használja ki a lehetőséget, hogy a belső kialakítást még teljesen a saját igényeire szabhassa!
Bővebb információért, a részletes tervdokumentáció megtekintéséért és személyes konzultációért keressen bizalommal!

A hirdetésben szereplő adatok, alaprajzok és információk a beruházó által biztosított dokumentációkon alapulnak, és tájékoztató jellegűek. A látványtervek és a leírások illusztrációként szolgálnak, nem minősülnek közvetlen ajánlattételnek. A belső elrendezések, burkolatok és szaniterek változtatásának joga a műszaki megvalósíthatóság és a szerződéses feltételek szerint biztosított. A pontos részletekért és a hivatalos műszaki leírásért kérje a személyes konzultációt.