Szigethalom, Váci Mihály utca Eladó tégla lakás

2024-es, A+ lakás Szigethalmon – nappali + 2 szoba, 2 beálló, saját tároló

Irányár: 69,9 M Ft

Szigethalmon, közvetlenül a tulajdonostól eladó egy 2024-ben átadott, A+ energetikai besorolású, 42 m²-es, első emeleti társasházi lakás, 4 m²-es saját tárolóval és 2 db kizárólagos használatú autóbeállóval.

A vételár tartalmazza a beépített IKEA METOD konyhabútort a gépekkel, valamint több, a lakás stílusához illeszkedő IKEA bútort is.

A lakás egyik legnagyobb előnye az alacsony fenntartási költség. A fűtést korszerű, H tarifás hőszivattyús rendszer és padlófűtés biztosítja, egyedi hőmennyiségméréssel. Saját tapasztalatunk alapján a téli fűtési költség még folyamatos 25–26 °C-os lakáshőmérséklet mellett is kb. 6 000 Ft/hó volt. A tényleges fogyasztás természetesen használattól és időjárástól függ.

Elhelyezkedés:
Az ingatlan Szigethalmon, a Váci Mihály utcai, 14 épületből álló, zárt lakópark erdőhöz közeli, csendes részén található.

A rendezett lakópark teljes belső úthálózata térkövezett.

A lakás egy mindössze 5 lakásos társasház első emeletén helyezkedik el, és közvetlenül csak egy másik lakással határos, így nyugodt, privát lakókörnyezetet biztosít.

Elrendezés:
A 42 m²-es lakás praktikus, jól kihasználható alaprajzzal rendelkezik:
- amerikai konyhás nappali
- 2 külön nyíló szoba
- külön WC
- különálló, zuhanyzós fürdőszoba

Külön előny, hogy a fürdőszoba és a WC is saját ablakkal rendelkezik, így mindkét helyiség természetes fényt és közvetlen szellőzési lehetőséget kap.

A nappali és az egyik szoba délkeleti, a másik szoba pedig északnyugati tájolású, ezért a lakás a nap különböző szakaszaiban is kellemesen világos.

A belső kialakításban bézs és barna, meleg tónusok dominálnak, modern, egységes és otthonos hangulatot teremtve.

Beépített IKEA konyha gépekkel:
A vételár részét képezi az IKEA METOD beépített konyhabútor, a hozzá tartozó gépekkel:
- elektromos sütő
- 4 zónás indukciós főzőlap
- rozsdamentes acél páraelszívó

A páraelszívó nem belső keringetéses rendszerű: az elszívott levegő a padlástéren keresztül, közvetlenül a tetőn át kerül kivezetésre.

Bútorok a vételárban:
A lakásban marad több, a nappali kialakításához illeszkedő IKEA bútor is, többek között:
- IKEA SÖDERHAMN kanapé
- IKEA KALLAX tárolóbútor
- további nappali bútorok

Ez jelentősen megkönnyítheti az azonnali beköltözést.

Saját tároló és 2 autóbeálló:
A lakáshoz tartozik egy 4 m²-es saját tároló, amely jelenleg igényesen kialakított hobbi- és munkasarokként is használható.

A lakáshoz ezen felül 2 db kizárólagos használatú autóbeálló tartozik.

Műszaki tartalom:
A társasház 2024 októberében került átadásra, így az ingatlan újszerű állapotú.

Főbb műszaki jellemzők:
- monolit vasbeton vázas szerkezet
- 30 cm vastag kitöltő téglafalazat
- 10 cm vastag Ytong belső válaszfalak
- 15 cm EPS homlokzati hőszigetelés
- 3 rétegű üvegezésű nyílászárók
- 260 cm belmagasság
- érvényes A+ energetikai tanúsítvány
- egyedi vízmérők
- egyedi hőmennyiségmérők
- egységes, minőségi 20 × 60 cm-es kerámia burkolat a teljes lakásban, a szobákban is
- energiatakarékos LED-világítás

Az egyedi mérésnek köszönhetően a vízfogyasztás és a fűtési célú hőfelhasználás lakásonként külön mérhető.

H tarifás hőszivattyús padlófűtés:
A társasház fűtését korszerű, H tarifás villamos energiáról üzemelő hőszivattyús rendszer biztosítja.

A lakásban padlófűtés működik, egyedi hőmennyiségméréssel.

A használati meleg vizet egy 100 literes Ariston Hybrid hőszivattyús villanybojler biztosítja, amelynek átlagos villamosenergia-fogyasztása saját tapasztalatunk alapján kb. 60 kWh/hó.

Közös költség:
A lakás jelenlegi közös költsége 13 800 Ft/hó.

Ez többek között tartalmazza:
- szemétszállítás díját
- közös területek elektromos fogyasztását
- társasházi biztosítást
- közös képviselet díját
- a hőszivattyús rendszer éves karbantartását
- felújítási alap képzését

Birtokbaadás:
Az ingatlan tehermentesítése folyamatban van.

A lakás megállapodást követően akár 1 hónapon belül birtokba vehető.

Képek hamarosan!

Ingatlanosok segítségét köszönjük, de egyelőre nem kérjük.