Budapest IV. kerület, Újpest Eladó tégla lakás

IV. KERÜLET – CSENDES, KERTKAPCSOLATOS LAKÁS ÚJPESTEN

Budapest IV. kerületében, a Chinoin utcában kínálunk megvételre egy 31 m²-es, egyszobás, jó állapotú téglalakást, rendezett, kis lakóközösségű sorházi épületben.

A lakás egyik nagy előnye, hogy nincs sem felső, sem alsó szomszéd, így kifejezetten nyugodt, csendes otthont biztosít.

Az ingatlan világos, nyugati tájolású, ablakai a csendes udvarra néznek. A környék közlekedése kiváló: busz-, villamos- és vonatmegálló is könnyen elérhető. Bevásárlási lehetőségek, iskolák és óvodák néhány percen belül megtalálhatók.

KERTKAPCSOLAT – KÜLÖNLEGES ELŐNY

A lakás előtti kertrész osztatlan közös tulajdonban van, azonban a gyakorlatban kizárólagosan használható. Így az új tulajdonos saját kert élményét élvezheti anélkül, hogy külön telekárat kellene fizetnie.

A LAKÁS FŐBB JELLEMZŐI:

Fűtését parapet cirkó biztosítja
A meleg vizet parapet cirkó és opcionálisan villanybojler is biztosíthatja
Alacsony fenntartási költségek
Közös költség: 14 000 Ft/hó
Akadálymentesen megközelíthető
A konyhabútor és a gépesítés a vételár részét képezi
Tehermentes
Azonnal birtokba vehető
A lakáshoz saját tároló tartozik

A lakás hat évvel ezelőtt teljes körű felújításon esett át: a régi vezetékeket rézkábelekre cserélték, megtörtént a vízvezetékek cseréje, valamint új hideg- és melegburkolatokat kapott.

AZ ÉPÜLET:

Rendezett anyagi helyzetű
Kis lakóközösségű
Csőhálózata jó állapotú
A lemeztető cseréje már megtörtént

A folyamatosan fejlődő városrész és a kiváló infrastruktúra miatt az ingatlan első lakásnak, saját otthonnak vagy befektetésnek is ideális választás.

DISTRICT IV – QUIET APARTMENT WITH DIRECT GARDEN ACCESS

We are offering for sale a 35 m², one-room brick apartment in good condition, located in Chinoin Street in Budapest’s 4th district. The property is situated in a well-maintained terraced building with a small residential community.

One of the apartment’s main advantages is that it has no neighbours above or below, providing a particularly peaceful and quiet living environment.

The apartment is bright, west-facing, and overlooks the quiet courtyard. The area offers excellent public transport connections, with bus, tram and train services all within easy reach. Shops, schools and kindergartens are also located just a few minutes away.

DIRECT GARDEN ACCESS – A SPECIAL ADVANTAGE

The garden area in front of the apartment is legally held in undivided common ownership; however, in practice, it is used exclusively by this apartment. It therefore offers the experience of having a private garden without the additional cost of purchasing a separate plot.

MAIN FEATURES OF THE APARTMENT:

Heating is provided by a parapet gas heating system
Hot water can be supplied by both the gas unit and an electric boiler
Low utility costs
Common charges: HUF 14,000/month
Step-free access
Fitted kitchen and appliances are included in the purchase price
Free of liens and encumbrances
Available for immediate possession
Private storage unit included

The apartment underwent a complete renovation six years ago. The electrical wiring was replaced with copper cabling, the water pipes were renewed, and new wall and floor coverings were installed throughout.

THE BUILDING:

Financially well-managed
Small residential community
Plumbing system in good condition
The metal roof has already been replaced

Thanks to the continuously developing neighbourhood and its excellent infrastructure, the property is an ideal choice as a first home, a private residence or an investment.