Esztergom, Kistói utca Eladó családi ház

Sokoldalú és energiahatékony ingatlan Esztergomban – kiváló elhelyezkedés és rengeteg lehetőség

Különleges lehetőség Esztergom egyik legkeresettebb környékén.

Ez a jó állapotú, 1999-ben épült ház kiválóan ötvözi a nagyszerű elhelyezkedést, a rendkívül alacsony fenntartási költségeket, a rugalmas belső kialakítást és a sokoldalú hasznosítási lehetőségeket.

Kiváló elhelyezkedés

Az ingatlan a mindennapi élethez szükséges fontosabb helyszínek közvetlen közelében található:

* Lidl – mindössze 2 perc gyalog
* Buszmegálló – kb. 2 perc séta
* Iskola és óvoda – kb. 10 perc séta
* Bevásárlási lehetőségek és egyéb szolgáltatások könnyen elérhetők

Rendkívül alacsony energiaköltségek

Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a modern és energiahatékony fűtési rendszer.

A ház két tetőfelületén napelemek találhatók, amelyek hőszivattyúval és padlófűtéssel együtt működnek. Ennek köszönhetően rendkívül alacsony energiafelhasználás érhető el, kedvező körülmények között pedig a villany- és fűtési költségek akár közel nullára is csökkenthetők.

Kiegészítő fűtésként gázkazán és radiátorok is rendelkezésre állnak, így szükség esetén további fűtési lehetőség is biztosított. Plusz van egy kisebb beépített kandalló is.

Rugalmas alaprajz – számos hasznosítási lehetőség

A ház jelenleg két különálló egységre van osztva, amelyek saját bejárattal rendelkeznek.

Mivel több belső fal utólag került kialakításra, az alaprajz igény szerint könnyen átalakítható. Egyes válaszfalak elbontásával a két rész ismét egy tágas családi otthonná egyesíthető.

A jelenlegi kialakítás különösen alkalmas lehet:

* többgenerációs együttélésre
* kiadásra vagy befektetési célra
* lakhatás és különálló otthoni iroda kialakítására
* irodának vagy stúdiónak
* kisebb vállalkozás működtetésére
* rendelőnek vagy más megfelelő üzleti célú tevékenységre

A két külön bejárat kiváló lehetőséget biztosít arra, hogy a lakhatást és a munkát vagy vállalkozást egy ingatlanon belül lehessen megoldani.

Saját kert gyümölcsfákkal

A telek körülbelül 300 m²-es, és egy kellemes, zöld kerttel rendelkezik, amelyben többféle gyümölcsfa található, többek között:

meggy, körte, alma, füge és további gyümölcsfák.

A kert öntözéséhez esővízgyűjtő tartály is rendelkezésre áll. Az összegyűjtött esővíz felhasználható a kert locsolására, így a víz gazdaságosan hasznosítható.

Kiemelkedő lehetőségeket rejtő ingatlan

Legyen szó kényelmes családi otthonról, két különálló lakrészről, befektetésről vagy a lakhatás és vállalkozás kombinációjáról, ez az ingatlan számos lehetőséget kínál.

Kiváló elhelyezkedés + napelemek + hőszivattyú + padlófűtés + két külön bejárat + rugalmas alaprajz + saját kert – ritka kombináció Esztergomban.

Az ingatlan személyes megtekintése mindenképpen ajánlott, hogy teljes mértékben megismerhetővé váljanak az általa kínált lehetőségek.