Budapest VII. kerület, Kertész utca Eladó tégla lakás

SCROLL DOWN FOR ENGLISH VERSION

KIVÁLÓ BEFEKTETÉS BELSŐ-ERZSÉBETVÁROSBAN – eladó újszerű lakás bérlővel

Ha nem kiadandó lakást keresel, hanem egy már működő befektetést, érdemes megnézned ezt a Kertész utcai ingatlant.

-47 m²-es, 2 szobás lakás
-4 m²-es, utcára néző LOGGIA
-3. emelet, lift
-2019-ben épült, modern társasház
-kiváló állapotú, azonnal költözhető állapot
-déli tájolás-VILÁGOS
-minden szoba külön nyílik
-hőszivattyús mennyezeti hűtés-fűtés
-teljes berendezéssel és gépesített konyhával
A házban:
-KERT
-PORTASZOLGÁLAT
-MÉLYGARÁZS

PLUSZ LEHETŐSÉG: TEREMGARÁZS

A lakáshoz tartozó teremgarázs-beálló külön helyrajzi számon van, ezért nem kötelező megvásárolni.
Ez különösen praktikus: a lakás önállóan is megvásárolható, a garázs pedig igény esetén hozzávehető.
A teremgarázsban található beállóhely ára: 12.500.000.-


BEFEKTETŐKNEK KÜLÖNÖSEN ÉRDEKES
A lakás jelenleg is bérbe, van adva, teremgarázs hellyel együtt. havi 1000 EUR-ért, aki a bérleti jogviszonyt tovább folytatná.
Vagyis a vásárlás után nem üres lakással és új bérlő keresésével kell kezdened: egy már működő bérleti konstrukciót vehetsz át.
111,5 M Ft-os vételár mellett 12 000 EUR az éves bérleti díj.

A lakás ideális lehet annak, aki:

-jól kiadható budapesti ingatlant keres,
-már meglévő bérlővel szeretne vásárolni,
-hosszú távon értéket őrző, modern építésű lakást keres,
-vagy saját célra vásárolna, de jelenleg befektetésként hasznosítaná.



A HÁZ EXTRÁI, AMELYEKET NEM KÖNNYŰ MEGTALÁLNI A VII. KERÜLETBEN
-2019-es építés
-rendezett, kiváló állapotú épület
-belső kert,
-0-24 portaszolgálat
-mélygarázs
-modern gépészet
-hőszivattyús mennyezeti hűtés-fűtés

Közös költség: 26 000 Ft/hó, amely a portaszolgálatot is tartalmazza.

LOKÁCIÓ:
Belső-Erzsébetváros.

Központi, pezsgő városi környezet, kiváló közlekedéssel és minden fontos szolgáltatással néhány perces távolságban.

Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére.
Bankfüggetlen Hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen.
Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal, teljes körű CSOK PLUSZ és OTTHON START PROGRAM ügyintézéssel várják Önt előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is.

HÍVJON IDŐPONTÉRT!

--------------------
EXCELLENT INVESTMENT IN INNER-ERZSÉBETVÁROS – for sale a nearly new apartment with a tenant

If you are looking for a ready-to-move-in investment rather than a rental property, it's worth checking out this real estate.
- 47 m², 2-room apartment
- 4 m² loggia facing the street
- 3rd floor, with elevator
- Built in 2019, modern condominium
- Excellent condition, ready to move in
- South-facing - BRIGHT
- Each room opens separately
- Heat pump ceiling cooling and heating
- Fully furnished with an equipped kitchen

In the building:
- Garden
- Concierge service
- Underground garage ADDITIONAL OPPORTUNITY: GARAGE SPACE The garage space associated with the apartment has a separate land registry number, so it is not mandatory to purchase it.

This is particularly practical: the apartment can be purchased independently, and the garage can be added if needed. The price for the parking space in the underground garage is: 12,500,000 HUF.

ESPECIALLY INTERESTING FOR INVESTORS The apartment is currently rented out, along with the garage space, for 1000 EUR per month, for anyone who would like to continue the rental agreement. This means that after the purchase, you won’t have to start with an empty apartment and look for a new tenant: you can take over an already functioning rental arrangement.
With a purchase price of 111.5 million HUF, the annual rental fee is 12,000 EUR.

The apartment may be ideal for someone who:
- Is looking for a well-rentable property in Budapest
- Wants to buy with an existing tenant
- Is looking for a modern, newly built apartment that retains value in the long term
- Or would like to purchase for personal use but would currently utilize it as an investment.

EXTRAS OF THE BUILDING THAT ARE NOT EASY TO FIND IN DISTRICT VII:
- Built in 2019
- Well-maintained, excellent condition building
- Inner garden
- Concierge service
- Underground garage
- Modern engineering systems
- Heat pump ceiling cooling and heating
Common cost: 26,000 HUF/month, which includes concierge service.

LOCATION: Inner Erzsébetváros.
Central, vibrant urban environment, with excellent transport links and all essential services just a few minutes away.

CALL US TODAY!