Pécs, Rácváros Eladó családi ház

Pécs kedvelt, nyugodt részén, a belvárostól mindössze kb. 10 percre kínálunk megvételre egy 144 m²-es, kétszintes családi házat, 600 m²-es telken, különálló, kb. 30 m²-es lakóházzal.

Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a sokoldalú használhatóság: ideális lehet nagyobb család számára, két generáció együttélésére, otthoni munkavégzéshez, illetve a különálló kis háznak köszönhetően akár vendégház vagy kiadható lakrész kialakítására is.


Irányár: 129.900.000 Ft
Kiváló pécsi lokáció

A ház csendes, nyugodt környezetben található, miközben Pécs belvárosa körülbelül 10 perc alatt elérhető.

A közelben üzletek, áruházak, éttermek, iskola és számos mindennapi szolgáltatás megtalálható, több közülük akár gyalogosan is kényelmesen elérhető.

Ez a lokáció jó kompromisszum azok számára, akik szeretnének nyugodtabb, kertvárosias környezetben élni, de nem szeretnének lemondani a városi infrastruktúra közelségéről.
144 m²-es, kétszintes családi ház

A téglaépítésű főépület összesen 144 m², amely két szinten biztosít tágas és jól alakítható életteret:

földszint: 82 m²
felső szint: 62 m²

Földszint – 82 m²

A földszinten található:

előtér
tágas nappali
étkező
konyha
hálószoba
fürdőszoba
külön WC
spájz

A helyiségek praktikus elrendezésűek, a nappali és az étkező pedig kellemes központi életteret biztosít a család számára.

A hátsó kert és terasz közvetlenül a konyhából is megközelíthető, ami különösen kényelmessé teszi a kert mindennapi használatát.
Felső szint – 62 m²

A felső szintre egy szép fenyőfa lépcső vezet.

Itt található:

2 hálószoba
egy nagyméretű, többféleképpen hasznosítható helyiség
zuhanyzós fürdőszoba WC-vel
nagyméretű erkély

A felső szint nagy helyisége igény szerint akár amerikai konyhás nappalivá is alakítható, így lehetőség nyílhat egy részben elkülönülő második élettér létrehozására.

Ennek köszönhetően a ház kétgenerációs otthonként is jól használható, miközben szükség esetén később is rugalmasan alakítható.
Különálló, kb. 30 m²-es lakóház

A 600 m²-es udvaron található egy különálló, saját bejárattal rendelkező, kb. 30 m²-es téglaépítésű kis ház is.

Helyiségei:

szoba
konyha
zuhanyzós fürdőszoba
spájz

A különálló épület számos lehetőséget kínál. Használható például:

önálló lakrészként családtag számára
vendégházként
dolgozószobaként vagy irodaként
megfelelő kialakítás és feltételek mellett kiadásra

Ez különösen értékes adottság lehet azok számára, akiknek fontos, hogy egy telken belül több, egymástól elkülöníthető élettér álljon rendelkezésre.
Terasz, kert és dupla garázs

A házhoz egy nagyméretű terasz is kapcsolódik, amely alatt dupla garázs került kialakításra.

Az ingatlan előtt további két gépkocsi parkolására van lehetőség.

A rendezett előkert mellett a ház mögött egy intimebb, nyugodtabb kertrész található. A hátsó terasz és kert kellemes helyszínt biztosíthat pihenéshez, grillezéshez, kertészkedéshez vagy családi és baráti összejövetelekhez.
Műszaki jellemzők

telek: 600 m²
főépület: 144 m²
földszint: 82 m²
felső szint: 62 m²
különálló lakóház: kb. 30 m²
téglaépítés
5 cm külső hőszigetelés
néhány éve beépített műanyag nyílászárók
redőnyök
gázkazános központi fűtés
bojleres melegvíz-ellátás
H tarifa mérő
rendszeresen karbantartott ingatlan
dupla garázs
nagyméretű terasz
további parkolási lehetőség az ingatlan előtt
energetikai besorolás: F

Egy ingatlan, többféle élethelyzetre

Az ingatlan különlegessége nem csupán a mérete, hanem az, hogy hosszú távon is rugalmasan alkalmazkodhat az itt élők igényeihez.

A 144 m²-es főépület kényelmes otthont biztosíthat egy nagyobb család számára, a felső szint kialakítása lehetőséget kínál egy elkülönülőbb élettér létrehozására, míg az udvaron álló különálló, kb. 30 m²-es lakóház további önálló használati lehetőséget biztosít.

Családi otthon, kétgenerációs megoldás és különálló lakrész – mindez egy ingatlanon belül, Pécsen, a belvárostól mindössze körülbelül 10 percre.

Irányár: 129.900.000 Ft