Győr, Kismegyer Eladó családi ház

PRÉMIUM AJÁNLAT GYŐR-KISMEGYEREN – Kétszintes, felújított családi ház 733 nm-es telekkel, dupla garázs opcióval eladó

Győr-Kismegyer egyik legbiztonságosabb, prémium és frekventált központi utcájában eladó egy 1982-ben épült, azóta minden részletre kiterjedően, magas minőségben felújított családi ház. Az ingatlan teljesen tehermentes, tiszta tulajdoni lappal rendelkezik, és azonnal hitelezhető.

Főbb paraméterek és elrendezés

Belső élettér: 130 négyzetméter hasznos alapterület, amely 4 külön nyíló szobát és dupla komfortot (két fürdőszoba) foglal magában. Az ingatlan igény szerint tovább bővíthető.

Kültéri élettér: Egy nagyméretű terasz és egy tágas erkély biztosítja a kényelmes pihenést.

Telekméret és kert: 733 négyzetméteres, rendezett, privát udvar bőven termő gyümölcsfákkal, valamint egy praktikus kerti mellékhelyiséggel.

Parkolás és járműtárolás (Dupla garázs lehetőség)

A ház alatt jelenleg is található egy nagyméretű, biztonságos garázs, valamint a tágas udvaron belül több autó számára is biztosított a beállás.

Az ingatlan adottságai kiválóak: a meglévő felületek révén könnyedén kialakítható egy kényelmes dupla garázs is, így akár több autó vagy hobbi-jármű zárt tárolása is megoldható.

Műszaki tartalom és felújítások

Szerkezet: Értékálló Rába kerámia téglából épült falazat, külső Hungarocell hőszigeteléssel. A tetőt időtálló Bramac cserép fedi.

Korszerűsítés (2010): Komplett gépészeti felújítás történt, a víz- és villanyvezetékek teljes körű cseréjével.

Alternatív fűtési rendszer: Korszerű gáz központi fűtés, valamint egy gazdaságos vegyestüzelésű kazán puffertárolóval a költséghatékony üzemeltetésért.

Vállalkozási célra is ideális választás

Kiváló elhelyezkedése, prémium és biztonságos környezete, könnyű megközelíthetősége, valamint a bőséges parkolóhelyek és a nagyméretű garázs miatt az ingatlan lakófunkciója mellett tökéletesen alkalmas vállalkozás, iroda, rendelő vagy telephely üzemeltetésére is.