Biatorbágy, Pest megye Eladó tégla lakás

# Frissen felújított, tágas lakás Biatorbágy szívében, tóra néző kilátással

Biatorbágy szívében, csendes és rendezett környezetben kínálunk megvételre egy **frissen felújított, tágas lakást**, amely a modern életstílus, a kényelmes élettér és a természet közelségének különleges kombinációját kínálja.

Az ingatlan családok számára is ideális választás lehet, hiszen **3 tágas szobával és 2 fürdőszobával** rendelkezik. Az amerikai konyhás nappali világos és barátságos közösségi tér, amely kiváló helyszíne lehet a mindennapi családi életnek, összejöveteleknek és baráti vacsoráknak.

## Az ingatlan területi adatai

Lakás: 117,9 m² nettó, melyből 89,3 m² hasznos

Erkélyek: 12,3 m²

Tároló: 11,4 m²

Garázs: 22,42 m², saját rész 1 beállással

Lépcsőház: 10,4 m², közös

Közös tároló: 44,9 m²

Mosókonyha: 2,5 m², közös

## Tágas terek és gyönyörű kilátás

A lakás egyik különleges adottsága a **két erkély**, ahonnan gyönyörű tóra néző kilátás nyílik. A teraszok kiváló helyet biztosítanak a reggeli kávé elfogyasztásához, egy esti borozáshoz vagy egyszerűen a nyugodt kikapcsolódáshoz.

A lakás modern kivitelezése és prémium anyaghasználata a hosszú távú kényelmet és igényes környezetet szolgálja.

Az ingatlanban **teljes riasztó- és kamerarendszer kiépítése** is megtörtént.

## 12 kW-os napelemrendszer

A társasház tetején **12 kW teljesítményű napelemrendszer** található, amely az eredeti leírás szerint szinte teljes egészében fedezi a ház elektromosáram-fogyasztását.

A lakás átlagos havi rezsiköltsége, beleértve a vizet, gázt és csatornát, **20–30 ezer forint között alakul**. Erről a tulajdonos több évre visszamenőleg elszámolást is tud mutatni.

A fűtést **gázkazán** biztosítja, a nyári hónapokban pedig klíma gondoskodik a kellemes hőmérsékletről.

## Saját garázs, elektromosautó-töltési lehetőséggel

Az ingatlanhoz **22,42 m²-es garázs** tartozik, amelyben egy saját beállóhely áll rendelkezésre.

A garázs **elektromos autó töltésére is alkalmas**, ami különösen előnyös lehet a környezettudatos vásárlók számára.

A nyári komfortot az **integrált szúnyoghálók** is növelik.

## Közös kert, sok lehetőséggel

A kert **közös használatú**, ugyanakkor bőséges helyet biztosít a kikapcsolódáshoz. Lehetőség van grillezésre, pihenésre, de akár egy kisebb konyhakert kialakítására is.

A környék csendes és biztonságos, így ideális környezetet biztosít a pihenéshez és a feltöltődéshez.

## Kiváló infrastruktúra és közlekedés

Az ingatlan környezetének ellátottsága kiváló. **Üzletek, éttermek és iskolák** néhány perces sétával elérhetők.

A helyi buszjáratok gyors kapcsolatot biztosítanak a környező nagyobb városok felé, autóval pedig a főbb közlekedési csomópontok könnyen megközelíthetők.

## Tehermentes, igényesen felújított otthon

A **tehermentes ingatlan** a felújított állapotnak, a tágas élettereknek, a két fürdőszobának, a két erkélynek, a tóra néző kilátásnak, a garázsnak és a korszerű műszaki megoldásoknak köszönhetően saját otthonként és hosszú távú befektetésként is vonzó lehet.

Ha olyan otthont keres Biatorbágyon, amely egyszerre kínál **nyugodt környezetet, modern kialakítást, tágas tereket, természetközeli környezetet és kiváló infrastruktúrát**, érdemes személyesen is megtekintenie.

További információért vagy a megtekintés egyeztetéséért keressen bizalommal.