Budapest XI. kerület, Etele út Eladó panel lakás

# Felújított, 2 és fél szobás lakás eladó Újbudán, az Etele úton

**Kiváló lokáció, praktikus elrendezés és modern, igényes belső terek jellemzik ezt az 50 m²-es, teljes körűen felújított lakást Budapest XI. kerületében, az Etele úton.

A 6. emeleten található ingatlan egy **liftes, szigetelt, rendezett társasházban** helyezkedik el. A lakás világos, csendes, elrendezése pedig kifejezetten praktikus, így kiváló választás lehet fiatal pároknak, kis családoknak vagy akár befektetési célra is.

Az ingatlan állapotának és elhelyezkedésének köszönhetően **azonnal költözhető, illetve rendkívül könnyen bérbe adható**.

## Főbb adatok

50 m² alapterület

2 és fél szoba, praktikus elrendezéssel

6. emeleti elhelyezkedés

Lift

Világos, csendes lakás

Gazdaságos távfűtés, alacsony fenntartási költségekkel

Szigetelt, rendezett társasház

Tiszta, kulturált lakóközösség

## Átgondolt alaprajz, igényes felújítás

A lakás belső tereit az elmúlt években **a mai kor igényeinek megfelelően, magas minőségben és igényesen felújították**. Az átalakítás során külön figyelmet kapott a praktikus térkihasználás.

A nappali és a konyha egy tágas, modern közösségi teret alkot. Az amerikai konyhás nappaliban **modern, beépített gépekkel felszerelt konyhabútor** kapott helyet.

Az eredeti konyha helyén egy **különálló félszobát** alakítottak ki, így a lakás praktikus elrendezésének köszönhetően teljes értékű **2 és fél szobás otthonná** vált.

A felújítás során esztétikus hideg- és melegburkolatokat, minőségi beltéri ajtókat és letisztult, modern színvilágot alkalmaztak.

A fürdőszoba szintén megújult, **modern szaniterekkel és ízléses kialakítással** várja új használóját.

## Kiváló lokáció Újbuda szívében

Az ingatlan elhelyezkedése a mindennapi közlekedés és az infrastruktúra szempontjából is kiemelkedő. Szinte minden fontos szolgáltatás és közlekedési lehetőség könnyen, akár gyalogosan is elérhető.

**Kelenföld vasútállomás és az M4-es metró néhány perc sétára található**, emellett kiváló busz- és villamoshálózat biztosít gyors kapcsolatot a belváros és az agglomeráció irányába.

A közelben található az **Etele Plaza**, emellett piac, üzletek, gyógyszertár és posta is könnyen elérhető.

A környék családok számára is kedvező, hiszen **iskolák, óvodák és játszóterek** is közvetlen közelben találhatók.

## Külön megvásárolható, felújított 18 m²-es tároló

A társasházban található egy **saját tulajdonú, szintén felújított, körülbelül 18 m²-es pince/tároló**, amely a közeljövőben külön értékesítésre kerül.

Ez a ritka és praktikus extra helyiség kiváló lehetőséget kínál az új tulajdonos számára a tárolási igények hosszú távú megoldására.

**A pince/tároló ára a lakás vételárának nem része.**

## Saját otthonnak vagy befektetésnek is kiváló választás

A felújított, jól kialakított lakás, a 2 és fél szobás elrendezés, a liftes és szigetelt társasház, valamint a kiváló újbudai lokáció együtt olyan ingatlant eredményez, amely **saját otthonként és értékálló befektetésként is jó választás lehet**.

Az ingatlan azonnal költözhető, ugyanakkor elhelyezkedése és állapota miatt könnyen bérbe adható.

Ne hagyja ki ezt a lehetőséget, keressen bizalommal a hét bármely napján, és egyeztessünk időpontot a megtekintésre.

**Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van. Amint rendelkezésre áll, a hirdetés annak adataival frissítésre kerül.**